二手房买卖协议2024样式版

标准版二手房买卖协议2024样式版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权2.买卖双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.税费承担6.1交易税费6.2物业费及其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同补充条件11.附加条款11.1双方特殊约定11.2房屋附属设施处理12.合同的签署和备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间13.其他约定13.1双方其他权利义务13.2第三方权利义务14.合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋所在小区名为【小区名称】，房屋具体位置以不动产权证登记信息为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积大小】平方米，套内建筑面积为【面积大小】平方米，上述面积均以不动产权证登记面积为准。1.3房屋户型房屋户型为【房型名称】，包括但不限于【房间数量】室【厅数量】厅【卫生间数量】卫，具体以房屋实际状况为准。1.4房屋产权房屋不动产权证号/房产证号为【产权证号】，房屋所有权人为【卖方姓名】，房屋性质为【住宅/非住宅】，土地使用性质为【出让/划拨】，土地使用权期限至【土地使用权终止年份】。2.买卖双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1房价款支付方式买方应按照本合同约定，以【现金/转账/贷款】等方式支付房价款。房价款总计为【总金额】元（大写：【总金额】元整）。3.2房价款支付时间买方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向卖方支付首期房价款【首期金额】元；剩余房价款【剩余金额】元，买方应按照【还款方式】约定的时间和金额进行支付。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房价款全部支付完毕之日起【交付时间】日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件4.3过户手续办理卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由【买方/卖方】承担。过户手续办理过程中，双方应共同配合，提供必要的证件和资料。5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证卖方保证，在本合同约定的交付时间之前，房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面的质量问题。5.2维修责任及费用自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任及费用由【买方/卖方】承担。对于房屋在交付时已知的隐蔽瑕疵或质量问题，卖方应在合理期限内负责修复，并承担相应的修复费用。6.税费承担6.1交易税费本合同所涉及的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定，由【买方/卖方】承担。6.2物业费及其他费用自房屋交付之日起，房屋的物业管理费、水、电、燃气、网络等公共费用由【买方/卖方】承担。具体费用标准以实际产生为准。8.违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起【时效期限】日内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利，应接受法院的判决。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2合同解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化，导致合同无法履行。11.附加条款11.1双方特殊约定双方对本合同的履行有特殊约定的，可以在本条款内进行补充，补充内容具有同等法律效力。11.2房屋附属设施处理房屋附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰装修等，其所有权按照双方约定处理。没有约定的，视为不属于买卖范围。12.合同的签署和备案12.1合同签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同备案时间双方应在本合同生效之日起【备案时间】日内，将合同副本提交至房地产交易中心备案。13.其他约定13.1双方其他权利义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务，维护交易安全。13.2第三方权利义务本合同涉及的第三方权利义务，由第三方自行承担，与买卖双方无关。14.合同的份数和保管14.1合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2合同保管方式双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方，并共同办理合同补签或证明手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋不动产权证附件四：房屋平面图附件五：家具、家电清单附件六：装饰装修清单附件七：房屋交易税费清单附件八：物业费、公共费用清单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明房屋的所有权归卖方所有。附件二：房屋共有权证（如有）须为原件，证明房屋共有权人的信息。附件三：房屋不动产权证须为原件，证明房屋的不动产权归卖方所有。附件四：房屋平面图须为清晰、准确的房屋布局图，标明房屋各房间的位置和面积。附件五：家具、家电清单详细列明家具、家电的名称、型号、数量和购买价格等信息。附件六：装饰装修清单详细列明装饰装修的项目、材料、施工单位等信息。附件七：房屋交易税费清单详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费名称、计算方式和金额。附件八：物业费、公共费用清单详细列明物业费、公共费用的收费标准和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋；2.卖方未按照合同约定保证房屋质量；3.买方未按照合同约定时间支付房价款；4.买方未按照合同约定履行维修责任；5.双方未按照合同约定办理过户手续。违约责任认定标准：根据合同约定的违约金比例进行责任认定。例如，卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。例如，如果合同总价款为100万元，违约金比例为1%，则买方可以要求卖方支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指土地、房屋等不动产的产权，包括使用权、收益权和处置权。2.契税：指房屋买卖过程中，买方应向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指个人从房屋买卖中获得的所得应缴纳的税费。4.