农村自建房屋买卖协议范本版

农村自建房屋买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：房屋交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：房屋使用权及附属设施6.1房屋使用权6.2附属设施归属第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2其他重要文件第十三条：签署日期第十四条：签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的农村自建房屋位于【省/市/县/乡/村】【具体地址】，房屋坐北朝南，交通便利，周围环境优美。1.2房屋面积房屋建筑主体面积为【平方米】，计【间】。附属设施面积及使用面积另行约定。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，包括【房屋主要组成部分】，室内布局合理，空间宽敞。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得相关合法手续，权属清晰。第二条：房屋交易双方2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，现住址为【出卖人现住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，现住址为【买受人现住址】。第三条：房屋交易价格3.1房屋总价经双方协商一致，房屋交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.2付款方式买受人同意采取【付款方式】支付房屋交易款，如现金支付、转账支付等。3.3付款时间买受人应于【付款时间】前将房款支付给出卖人。具体付款时间及方式由双方另行协商确定。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应于【交付时间】前将房屋交付给买受人。4.2房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，具体过户事宜双方应按照相关法律法规和政策规定办理。4.3过户费用承担办理房屋过户手续所产生的一切费用由【承担方】承担。具体费用及承担方式由双方另行协商确定。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任出卖人在【保修期限】内对房屋主体结构及附属设施进行维修，确保房屋正常使用。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条：房屋使用权及附属设施6.1房屋使用权买受人自房屋交付之日起享有房屋使用权，并按照合同约定合理使用和维护房屋。6.2附属设施归属房屋附属设施（如围墙、的大门、水电表等）归买受人所有，出卖人应将相关设施钥匙、证件等交予买受人。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，具体包括但不限于赔偿买受人经济损失、支付违约金等。8.2买受人违约责任买受人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出卖人经济损失、支付违约金等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【省/市/县】人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件在合同履行期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面终止合同。合同终止前，买受人应按照合同约定承担房屋及附属设施的保管责任。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定除本合同部分规定的条款外，双方还可以就其他事项进行约定，具体约定应以书面形式附加于本合同。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证复印件一份，用以证明房屋权属情况。12.2其他重要文件其他重要文件的复印件或影印件，包括但不限于土地使用权证、房屋规划许可证等。第十三条：签署日期本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后生效，签署日期为【年】年【月】月【日】日。第十四条：签字盖章14.1出卖人签字出卖人【签字】14.2买受人签字买受人【签字】14.3见证人签字（如有）见证人【签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋权属情况的重要文件，附件中应包含房屋所有权证的复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明土地使用权属情况的重要文件，附件中应包含土地使用权证的复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件三：房屋规划许可证复印件说明：房屋规划许可证是证明房屋建设合法性的重要文件，附件中应包含房屋规划许可证的复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件四：房屋建设许可证复印件说明：房屋建设许可证是证明房屋建设合法性的重要文件，附件中应包含房屋建设许可证的复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件五：房屋验收合格证书复印件说明：房屋验收合格证书是证明房屋建设质量的重要文件，附件中应包含房屋验收合格证书的复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件六：房屋附属设施清单说明：房屋附属设施清单是明确附属设施归属的重要文件，附件中应包含房屋附属设施的清单，清单应详细列明附属设施的名称、数量、规格等信息。附件七：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明是证明双方身份的重要文件，附件中应包含买卖双方身份证明的复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件八：付款凭证复印件说明：付款凭证是证明房款支付情况的重要文件，附件中应包含付款凭证的复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件九：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明房屋交付情况的重要文件，附件中应包含房屋交付确认书的正本，正本应由出卖人和买受人共同签署。附件十：房屋过户手续办理委托书说明：房屋过户手续办理委托书是证明买受人委托出卖人办理过户手续的重要文件，附件中应包含房屋过户手续办理委托书的正本，正本应由买受人签署。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或附属设施。2.出卖人提供的房屋或附属设施存在重大质量问题。3.出卖人未按照合同约定办理过户手续。4.买受人未按照合同约定支付房款。5.买受人未按照合同约定合理使用和维护房屋。违约责任认定标准：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人经济损失、支付违约金等。2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人经济损失、支付违约金等。示例说明：如果出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则构成违约，出卖人应承担违约责任，如支付违约金或赔偿买受人因此遭受的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.农村自建房屋：指在农村地区，根据农村住房建设政策，农民自己建设、拥有和使用的住房。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权属的重要法律文件，由房产管理部门颁发。3.土地使用权证：是证明土地使用权属的重要法律文件，由土地管理部门颁发。4.房屋规划许可证：是证明房屋建设合法性的重要文件，由规划管理部门颁发。5.房屋建设许可证：是证明房屋建设合法性的重要文件，由建设管理部门颁发。6.房屋验收合格