房屋租赁及配套设施服务协议样本版

房屋租赁及配套设施服务协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及配套设施1.1房屋地址及面积1.2房屋设施及条件1.3配套设施服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护与管理责任5.3房屋变更及维修第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1房屋保险责任10.2保险费用承担第十一条配套设施服务费用11.1服务费用承担11.2服务费用的调整第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租规定第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及配套设施1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施及条件（1）【水电燃气】设施齐全；（2）【家具家电】等日常生活用品齐全；（3）【网络通讯】设施完善；（4）【房屋装修】状况良好，符合乙方生活需求。1.3配套设施服务内容（1）【物业管理的范围和内容】；（2）【公共区域卫生清洁】；（3）【绿化环境维护】；（4）【安全保障】等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。2.3提前解除租赁合同的条件租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金标准为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付时间】内支付租金。3.3租金支付方式乙方可以通过【支付方式】将租金支付给甲方。第四条押金及退还条件4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金金额】元作为押金，用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好。4.2押金退还条件租赁期满，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还时间】内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方通过【退还方式】退还乙方押金。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免造成损坏。5.2房屋维护与管理责任乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和管理，确保房屋及设施的完好和安全。5.3房屋变更及维修租赁期内，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应承担维修责任。如需要进行重大变更，应事先征得甲方同意。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方应保证出租房屋符合约定的条件，并按照合同约定提供配套设施服务。6.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和享受配套设施服务。乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。第七条违约责任7.1出租方违约责任甲方未按照合同约定提供房屋及配套设施服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2承租方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的内容。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，视为违约。9.2合同解除条件在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。解除合同的，应按照合同约定办理相关手续。第十条房屋保险10.1房屋保险责任甲方应办理房屋保险，并将乙方name列入保险受益人。保险费用由甲方承担。10.2保险费用承担保险费用应在每年的【保险费用承担时间】前支付。第十一条配套设施服务费用11.1服务费用承担配套设施服务的费用由乙方承担。11.2服务费用的调整服务费用如需调整，甲方应提前【提前通知时间】通知乙方。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致终止后失效。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方同意，并承担因此产生的所有责任。13.2访客管理乙方的访客不得影响甲方及其他邻居的正常生活。乙方应负责对访客的行为进行约束。13.3房屋转租规定乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方同意，并按照甲方提出的条件进行。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：_______________14.2承租方签字盖章乙方（盖章）：_______________乙方代表（签字）：_______________14.3签字日期本合同于【签字日期】签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋维修记录附件五：物业服务协议附件六：房屋保险单附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同解除协议附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部照片以及房屋内主要设施的清单，用于确认房屋的初始状况。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：本附件应记录押金的金额、支付时间、支付方式及收款方信息，用于证明押金的支付及收取。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件应记录每期租金的支付时间、支付金额及支付方式，用于证明租金的支付情况。附件四：房屋维修记录详细要求和说明：本附件应记录房屋维修的时间、原因、维修内容及其费用，用于跟踪房屋的维护状况。附件五：物业服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明物业服务的范围、服务标准、服务费用等，用于明确物业服务的具体内容。附件六：房屋保险单详细要求和说明：本附件应包含房屋保险的保险单副本，用于证明保险的有效性和保险利益的归属。附件七：租赁合同变更协议详细要求和说明：本附件应记录合同变更的内容、日期及双方签字，用于证明合同的变更情况。附件八：租赁合同解除协议详细要求和说明：本附件应记录合同解除的原因、日期及双方签字，用于证明合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定提供房屋及配套设施服务。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。4.甲方未按时退还押金。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋及配套设施服务而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.配套设施服务：指出租方提供的与房屋租赁相关的公共服务和设施。7