房地产买卖版化协议版

房地产买卖最新版标准化协议版A版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2买受人支付房价的方式和时间4.房屋交付及交付时间4.1房屋的交付4.2交付时间及交付条件5.房屋的过户及产权转移5.1房屋过户的相关手续5.2房屋产权转移的时间及条件6.房屋的保修及维修6.1房屋的保修责任6.2房屋的维修责任7.房屋买卖中的税费承担7.1房屋买卖相关税费的承担方式8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件12.双方签字盖章12.1出卖人的签字盖章12.2买受人的签字盖章13.附件13.1房屋的权属证明13.2其他相关文件14.合同的修订版本及日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人法定代表人（或负责人）：________________1.2买受人的基本信息1.2.1买受人名称（或姓名）：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人法定代表人（或负责人）：________________第二条房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.1.1房屋名称：________________2.1.2房屋地址：________________2.1.3房屋所有权证号：________________2.1.4房屋建筑结构、面积、使用年限等：________________2.1.5房屋现状描述：________________2.2房屋的权属证明2.2.1房屋所有权证明文件：________________2.2.2房屋土地使用权证明文件：________________2.2.3其他权属证明文件：________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.1.2房屋单价：________________元/平方米3.2买受人支付房价的方式和时间3.2.1买受人支付房价的方式：________________3.2.2首期房款支付时间：________________3.2.3剩余房款支付时间及方式：________________第四条房屋交付及交付时间4.1房屋的交付4.1.1出卖人应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人。4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收。4.2交付时间及交付条件4.2.1房屋交付时间：________________4.2.2交付条件：________________第五条房屋的过户及产权转移5.1房屋过户的相关手续5.1.1双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。5.1.2过户手续完成后，房屋所有权及土地使用权归买受人所有。5.2房屋产权转移的时间及条件5.2.1房屋产权转移时间：过户手续完成后。5.2.2产权转移条件：________________第六条房屋的保修及维修6.1房屋的保修责任6.1.1出卖人应对房屋建筑及附属设施的质量承担保修责任。6.1.2保修期限及保修范围：________________6.2房屋的维修责任6.2.1买受人应合理使用房屋，并按照合同约定进行维修保养。6.2.2维修责任的分担：________________第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×日违约金比例。8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付房价的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房款金额×日违约金比例。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1如果双方协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1如果仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方的其他约定10.1.1双方在合同履行过程中，如有其他补充约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件11.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同的解除条件11.3.1在合同履行过程中，如有法律规定或者双方约定解除合同的情形，合同可以解除。第十二条双方签字盖章12.1出卖人的签字盖章12.1.1出卖人签字：________________12.1.2出卖人盖章：________________12.2买受人的签字盖章12.2.1买受人签字：________________12.2.2买受人盖章：________________第十三条附件13.1房屋的权属证明13.1.1房屋所有权证明文件：________________13.1.2房屋土地使用权证明文件：________________13.1.3其他权属证明文件：________________13.2其他相关文件13.2.1房屋买卖合同：________________13.2.2补充协议：________________第十四条合同的修订版本及日期14.1本合同的修订版本为A版。14.2本合同的修订日期为：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明文件附件2：房屋土地使用权证明文件附件3：其他权属证明文件附件4：房屋买卖合同附件5：补充协议附件1房屋所有权证明文件：该附件应包含房屋所有权证的原件或复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件2房屋土地使用权证明文件：该附件应包含房屋土地使用权证的原件或复印件，用以证明出卖人对土地的使用权。附件3其他权属证明文件：该附件应包含与房屋相关的其他权属证明文件，如物业使用权、配套设施使用权等。附件4房屋买卖合同：该附件为双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，用以确认双方的权利和义务。附件5补充协议：该附件为双方签订的补充协议的原件或复印件，用以确认合同的变更、解除等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.买受人未能按照合同约定支付房价。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约责任应按照合同约定的违约金比例进行计算。具体标准如下：1.出卖人逾期交付房屋的违约金比例为千分之五。2.买受人逾期支付房价的违约金比例为千分之五。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人按照合同约定的时间交付房屋。违约金的计算方式为：违约金=房屋成交总价×千分之五×逾期交付的天数。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。4.买受人：指购买房地产的人。