房屋借款及抵押合同样本

房屋借款及抵押合同样本合同编号：__________房屋借款及抵押合同1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条借款金额和用途1.1本合同的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方借款用于（具体用途）：____________________。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为______年，自借款之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未偿还借款，乙方有权提前收回借款。第三条借款利率3.1本合同的借款利率为年利率______%。3.2借款期限内，如遇利率调整，乙方可按调整后的利率执行。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，以货币方式向乙方还款。4.2甲方还款分为______期，每期还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3甲方应按期足额偿还借款，如逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率的______%。第五条抵押物5.1甲方以其名下的房屋（房屋所有权证编号：____________________）作为本合同的抵押物。5.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性，确保无任何权利纠纷。5.3本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按本合同约定的期限和金额偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，提前收回借款。6.2乙方行使抵押权时，甲方应无条件配合，并承担因抵押权实现所产生的相关费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守履行。7.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.3如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方签名：____________________乙方签名：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房屋所有权证复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.抵押登记证明7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额偿还借款，视为违约。2.甲方提供的抵押物存在权利纠纷，导致无法办理抵押登记，视为违约。3.甲方未按本合同约定使用借款，乙方有权要求提前收回借款。4.乙方未按约定提供借款，或未按约定支付借款利息，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款方：指承担借款义务，按约定偿还借款的一方。2.贷款方：指提供借款，享有收回借款权利的一方。3.抵押物：指为担保借款履行，提供给贷款方的财产。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款期限：指双方约定借款的开始和结束时间。6.借款利率：指借款期间，借款方应支付给贷款方的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还借款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，提前收回借款。2.问题：甲方提供的抵押物存在权利纠纷。解决办法：甲方应承担因抵押物纠纷产生的法律责任，并重新提供符合条件的抵押物。3.问题：甲方未按约定使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款。4.问题：乙方未按约定支付借款利息。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按照借款利率调整后的标准执行。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友借款。