零售商铺租赁协议2024版样本版

零售商铺租赁协议2024版样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.费用承担4.1租金外费用4.2费用支付方式5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的终止13.附录13.1商铺照片13.2商铺平面图13.3租赁合同附件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体商铺地址以商铺平面图为准。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途商铺用途为零售业务，承租人不得将商铺用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。出租人同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金的支付周期为每三个月一次，承租人应在每三个月的第一个月支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息以出租人提供的为准。3.4租金调整条款租赁期满后，如双方同意续约，租金可根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。4.费用承担4.1租金外费用承租人需承担水费、电费、物业管理费等与租赁商铺有关的费用。4.2费用支付方式费用通过银行转账的方式支付，具体账号信息以出租人提供的为准。5.租赁物的使用5.1使用范围承租人只能将商铺用于零售业务，不得从事其他活动。5.2使用限制承租人不得擅自改变商铺的结构，不得在商铺内进行违法活动。6.维修责任6.1出租人维修责任出租人负责维护商铺的建筑物及设施设备，确保其正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责维护商铺内的营业设备及装修，确保其正常使用。8.违约责任8.1出租人违约出租人未能按照约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。9.解除合同9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出租人未能按照约定提供商铺的，承租人可以解除合同；（2）承租人未能按照约定支付租金的，出租人可以解除合同；（3）一方当事人严重违反合同约定的，另一方当事人可以解除合同。9.2解除合同的程序合同解除应当书面通知对方当事人，经双方协商一致后，到租赁合同登记机关办理合同解除登记手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更合同的变更应当书面签订，经双方协商一致后生效。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的终止合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并支付合同终止后的相关费用。13.附录13.1商铺照片附件中包含商铺的照片，作为合同的一部分。13.2商铺平面图附件中包含商铺的平面图，作为合同的一部分。13.3租赁合同附件附件中包含租赁合同的附件，作为合同的一部分。14.签署页14.1出租人签署出租人签署页，包含出租人的姓名或名称、签字或盖章。14.2承租人签署承租人签署页，包含承租人的姓名或名称、签字或盖章。14.3见证人签署如有见证人，见证人签署页，包含见证人的姓名或名称、签字或盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：商铺照片应清晰展示商铺的外观和内部情况，包括商铺的门面、店内布局、设施等。附件二：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细展示商铺的布局和尺寸，包括商铺的各个区域、通道、门窗等。附件三：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包含租赁合同的具体内容，包括租赁期限、租金金额、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供商铺；2.承租人未能按照约定支付租金；3.双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：1.出租人违约：未能按照约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%；2.承租人违约：未能按照约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%；3.双方违约：双方未能履行合同约定的其他义务的，双方应根据违约情况承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的日期提供商铺，导致承租人无法正常开展业务，那么出租人应向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供商铺供承租人使用的当事人；2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人；3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用商铺；4.租赁期限：指承租人使用商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期；5.违约金：指一方当事人违反合同约