2024年集体建设用地使用权转让合同范本

2024年集体建设用地使用权转让合同范本合同编号：____________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________一、土地基本情况1.2该地块的集体建设用地使用权归甲方所有，土地用途为_______，使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转让标的2.1甲方同意将该地块的集体建设用地使用权及其地上附着物（如有）转让给乙方。2.2乙方同意受让该地块的集体建设用地使用权及其地上附着物（如有）。三、转让价格及支付方式（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付转让款的_______%（即人民币_______元）作为定金；（2）剩余转让款（即人民币_______元）乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证该地块的集体建设用地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍；（2）甲方负责办理该地块集体建设用地使用权转让的相关手续，并承担相应费用；（3）甲方应在转让手续办理完毕后，将该地块的集体建设用地使用权证交付给乙方。4.2乙方权利与义务（1）乙方按照本合同约定支付转让款；（2）乙方依法使用该地块，不得擅自改变土地用途；（3）乙方在取得集体建设用地使用权证后，对该地块进行开发、建设、经营等活动，应符合相关法律法规的规定。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2甲方未按约定办理转让手续或未按约定交付集体建设用地使用权证的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款及支付违约金。5.3乙方未按约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转让款支付完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方持有的集体建设用地使用权证复印件；2.乙方身份证明文件复印件。注意事项：1.确保土地权属清晰：在签订合同前，需核实甲方的集体建设用地使用权是否合法、有效，是否存在权属纠纷。1.注意事项解决办法：实地调查：乙方应进行实地调查，了解土地的实际使用情况。查询登记簿：乙方应查询土地登记簿，确认土地权属情况。法律名词解释：集体建设用地使用权：指农村集体土地上用于建设的土地使用权，是集体土地所有权人依法享有的土地使用权利。2.转让标的：指合同中规定的甲方转让给乙方的集体建设用地使用权及地上附着物。3.转让价格：指乙方为取得集体建设用地使用权及地上附着物所支付的对价。4.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。7.集体建设用地使用权证：指证明集体建设用地使用权归属的法律文件，是办理土地转让手续的必要凭证。1.特殊场合：如果该地块附近有学校，乙方计划将地块用于建设学生公寓。补充条款：乙方承诺，在建设过程中将采取一切必要措施保障学校师生的安全，包括但不限于设置安全警示标志、围挡等。乙方应确保建设项目符合教育用地的相关要求，不得影响学校的正常教学秩序。2.特殊场合：地块附近有环保要求较高的区域，如水源保护区。补充条款：乙方在建设和使用过程中必须遵守环保法律法规，不得造成环境污染。乙方需提交环保部门批准的环境影响评估报告，作为合同的一部分。附件清单：甲方的土地使用证复印件一份，用来证明这块地确实是甲方可以转让的。乙方的身份证复印件一份，确保我们知道是谁在买这块地。环境影响评估报告（如果适用），确保我们的行动不会对环境造成伤害。3.特殊场合：如果乙方计划将地块用于农业开发。补充条款：乙方应保证农业开发的合规性，不会改变土地的农业用途。乙方需要承诺，在开发过程中会采用可持续的农业做法，保护土地资源。附件东西：土地的那张“身份证”（土地使用证）复印件，得