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文档简介
规范房屋买卖合同的意义合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________,土地使用权证号为____________________。1.3甲方应对该房屋的一切权属纠纷、质量问题等承担全部责任。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认,该房屋的成交价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,乙方应按照银行贷款进度及相关规定支付。2.4乙方支付房款后,甲方应将该房屋的所有权转移给乙方,并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理该房屋的过户手续。3.3过户手续完成后,甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同解除或终止后,甲方应返还乙方已支付的房款,并支付相应利息。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________年________月________日乙方(买方):________年________月________日规范房屋买卖合同的意义在于明确房屋买卖双方的权利和义务,保障交易的公平、公正、公开。通过合同约定,有助于减少交易过程中的纠纷和风险,维护双方的合法权益。同时,规范房屋买卖合同还有利于促进房地产市场的健康发展,提高交易效率,降低交易成本。在本合同中,甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,履行合同约定的义务,确保交易顺利进行。一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图纸4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.付款凭证及转账记录7.过户手续相关文件8.甲方身份证明复印件9.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理过户手续的,视为违约。2.甲方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行的,视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款的,视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行的,视为违约。5.双方约定以外的因素导致合同无法履行,按实际情况认定违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权:指土地、建筑物及其他附着物的所有权。3.过户:指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。4.违约:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.赔偿:指因违约行为给对方造成损失,违约方应承担的经济责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方拖延交付房屋或办理过户手续:乙方可以催告甲方履行合同义务,逾期仍未履行的,可以依法申请仲裁或诉讼。2.乙方拖延支付房款:甲方可以催告乙方履行合同义务,逾期仍未履行的,可以依法申请仲裁或诉讼。3.房屋过户过程中遇到问题:甲乙双方应共同配合,提供所需材料,解决过户过程中的问题。4.房屋交付后发现质量问题:甲方应承担维修责任,乙方有权要求甲方修复或赔偿。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖
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