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文档简介
庭院交易合同修编手册合同编号:__________庭院交易合同修编手册甲方:乙方:鉴于甲方愿意出售/购买庭院,乙方愿意购买/出售庭院,经双方友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议:一、庭院基本信息1.庭院位于__________,面积为__________平方米。2.庭院所有权/使用权归甲方所有/使用,不存在任何权利纠纷。3.庭院的使用权/所有权自本合同签订之日起转移给乙方。二、交易价格及支付方式1.庭院交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,将交易价格支付至甲方指定的账户。3.支付方式为:_____(转账/现金/支票等)。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将庭院交付给乙方。2.庭院过户所产生的相关税费由____方承担。3.过户手续办理完毕后,庭院的所有权/使用权归乙方所有。四、陈述与保证1.甲方保证庭院不存在任何权利纠纷,包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。2.乙方保证支付的交易价格真实有效,且乙方具备庭院购买能力。3.双方均应遵守国家相关法律法规,不得利用庭院进行非法活动。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的____%。2.若甲方未按约定时间交付庭院,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金为庭院交易价格的____%。3.若乙方未按约定时间支付交易价格,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金为庭院交易价格的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章/签字):乙方(盖章/签字):签订日期:__________一、附件列表:1.庭院所有权/使用权证明2.庭院现状照片3.交易价格支付凭证4.过户手续办理完毕证明5.庭院所有权/使用权转移证明6.双方身份证明7.庭院相关法律法规资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付庭院,认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付交易价格,认定为违约行为。3.庭院存在权利纠纷,认定为违约行为。4.甲方未履行陈述与保证义务,认定为违约行为。5.乙方未履行陈述与保证义务,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.庭院:指位于特定地点,面积为特定数值的有围护结构的开放空间。2.交易价格:指双方约定的庭院买卖所涉及的总金额。3.交付:指甲方将庭院实际移交给乙方的行为。4.过户:指将庭院的所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付庭院:解决办法:按照合同约定向乙方支付逾期交付的违约金,并尽快完成交付。2.乙方延迟支付交易价格:解决办法:按照合同约定向甲方支付逾期付款的违约金,并尽快完成支付。3.庭院存在权利纠纷:解决办法:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并尽快解决权利纠纷。4.过户手续办理缓慢:解决办法:双方应积极配合办理过户手续,协商解决相关问题,确保过户顺利进行。五、所有应用场景:1.庭院买卖交易:甲方作为卖家,乙方作为买家,通过本合同规范双方的权利义务。2.庭院租赁交易:甲方作为出租方,乙方作为承租方,通过本合同规范双方的权利义
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