房屋买卖合同样式示范

房屋买卖合同样式示范合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的房产；第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于__________（地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应保持本合同第一条所述状态。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条双方的义务4.1甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，并按照本合同约定交付房产。4.3乙方应按照本合同约定支付房价，并配合甲方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2乙方逾期支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为千分之五）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金收据5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户申请表7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产产权清晰，导致房产过户受阻，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付房价，视为违约。4.乙方逾期付款，按照合同约定计算违约金。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买家。3.房价：指双方约定的房产交易价格。4.定金：指乙方支付给甲方的预付款。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证房产产权清晰：甲方应承担未能保证房产产权清晰的责任，如导致房产过户受阻，甲方应承担相应违约责任。3.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定时间支付房价，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房产过户手续办理受阻：双方应积极配合办理房产过户手续，如因甲方原因导致手续办理受阻，甲方应承担相应违约责任；如因乙方原因导致手续办理受阻，乙方应承担相应违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于特定地址的房产，乙方购买该房产的场景