房产抵押借款协议

房产抵押借款协议合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系电话：身份证号码：乙方（出借人）：乙方地址：联系电话：身份证号码：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于_______（用途）。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在借款期限届满前一次性还清借款本金及利息。第三条利率及还款方式1.本借款合同的利率为年利率_______%，按月计息。2.甲方每月还款金额为人民币_______元整，其中包括本金_______元整和利息_______元整。3.甲方应按照约定的还款方式按时足额还款。第四条抵押房产1.甲方将抵押房产作为借款的担保，抵押房产的产权清晰，不存在任何争议。2.甲方应保证在借款期限内，抵押房产的权利完整性，不得办理过户、转让、设定抵押权等手续，不得出租、出售或以其他方式处置抵押房产。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法优先受偿抵押房产的价值。第五条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按照违约金额支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。3.乙方未按约定时间支付利息或还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第六条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证复印件2.乙方（出借人）的身份证复印件3.抵押房产的房产证复印件4.借款合同的还款计划表5.借款合同的授权委托书（如有）6.借款合同的担保协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过30天，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款：经乙方同意的用途之外使用借款，视为违约。3.乙方未按约定时间支付利息或还款：逾期支付超过30天，视为违约。4.甲方未保证抵押房产的权利完整性：办理过户、转让、设定抵押权等手续，出租、出售或以其他方式处置抵押房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（借款人）：指借款合同中承担还款义务的一方。2.乙方（出借人）：指借款合同中提供借款并享有还款权利的一方。3.抵押房产：指甲方为担保借款合同而提供的房产。4.借款期限：指甲方应还清借款本金及利息的期限。5.利率：指借款合同中约定的借款年利率。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权依法通过诉讼途径要求甲方还款。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，如甲方不改正，乙方有权提前收回借款。3.乙方未按约定时间支付利息或还款：乙方应尽快支付逾期利息或还款，如乙方继续违约，甲方有权依法解除合同。4.甲方未保证抵押房产的权利完整性：乙方可以要求甲方立即改正，如甲方不改正，乙方有权依法优先受偿抵押房产的价值。五、所有应用场景：1.个人对个人的房产