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文档简介
房屋买卖合同担保协议书合同编号:__________房屋买卖合同担保协议书甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋的实测面积为__________平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款:(1)乙方于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。第三条担保事项3.1甲方保证其对房屋的处置权,若因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现法律纠纷,由甲方承担全部责任。3.2甲方承诺在房屋过户过程中,如有需要乙方提供担保的情况,乙方有权要求甲方提供相应的担保。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定时间、金额支付房款的,每逾期一日,应向乙方支付应付款项的__________%作为违约金。4.2乙方未按本协议约定时间支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付应付款项的__________%作为违约金。4.3任何一方违反本协议的其他约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(出卖人):签字/盖章:日期:乙方(买受人):签字/盖章:日期:一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户所需的相关税费支付凭证8.房屋过户申请表9.双方签署的房屋买卖合同复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、金额支付房款,视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款,视为违约。3.甲方未履行担保事项,导致房屋所有权转移过程中出现法律纠纷,视为违约。4.任何一方违反其他约定,导致合同无法履行或造成对方损失,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋:指位于__________市__________区__________街道__________号的建筑物。2.购房款:指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金:指乙方在本协议签订之日起支付给甲方的部分购房款。4.违约金:指违约方应向守约方支付的,因其违约行为导致的损失赔偿。5.过户税费:指房屋过户过程中产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间、金额支付房款:乙方可以依据本协议第四条的约定,要求甲方支付违约金,并有权解除本协议。2.乙方未按约定时间支付购房款:甲方可以依据本协议第四条的约定,要求乙方支付违约金,并有权解除本协议。3.甲方未履行担保事项:乙方可以依据本协议第三条的约定,要求甲方承担相应的违约责任。4.房屋过户过程中产生争议:双方可以通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方作为房屋出卖人,愿意出售房屋给乙
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