房屋买卖合同担保协议书

房屋买卖合同担保协议书合同编号：__________房屋买卖合同担保协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条担保事项3.1甲方保证其对房屋的处置权，若因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。3.2甲方承诺在房屋过户过程中，如有需要乙方提供担保的情况，乙方有权要求甲方提供相应的担保。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定时间、金额支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的__________%作为违约金。4.2乙方未按本协议约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的__________%作为违约金。4.3任何一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户所需的相关税费支付凭证8.房屋过户申请表9.双方签署的房屋买卖合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未履行担保事项，导致房屋所有权转移过程中出现法律纠纷，视为违约。4.任何一方违反其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于__________市__________区__________街道__________号的建筑物。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：指乙方在本协议签订之日起支付给甲方的部分购房款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致的损失赔偿。5.过户税费：指房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付房款：乙方可以依据本协议第四条的约定，要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以依据本协议第四条的约定，要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.甲方未履行担保事项：乙方可以依据本协议第三条的约定，要求甲方承担相应的违约责任。4.房屋过户过程中产生争议：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出卖人，愿意出售房屋给乙