房产抵押贷款协议2024版详细格式版

房产抵押贷款协议2024版详细格式版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释规则2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日4.还款方式4.1还款方式4.2还款期限5.利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用6.抵押房产6.1抵押房产描述6.2房产价值评估7.抵押权设立7.1抵押权设立7.2抵押权登记8.贷款发放与提取8.1贷款发放8.2贷款提取9.借款人义务9.1还款义务9.2其他义务10.贷款人权利10.1还款权利10.2其他权利11.违约与救济11.1违约情形11.2救济措施12.争议解决12.1争议解决方式12.2管辖法院13.合同的变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14.合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。（2）借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的的自然人、法人或其他组织。（3）抵押人：指为担保借款人履行还款义务，将其名下的房产设定为抵押物的自然人、法人或其他组织。（4）抵押物：指抵押人名下的房产，用于担保借款人履行还款义务的财产。（5）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。（6）贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。（7）贷款期限：指本合同约定的借款人履行还款义务的期限。（8）还款日：指借款人按照本合同约定的还款计划应履行还款义务的日期。（9）利率：指本合同约定的借款利率。（10）费用：指借款人根据本合同约定应支付给贷款人的各项费用。1.2解释规则本合同所用术语，如无特殊说明，均按照1.1条款的定义解释。本合同未尽事宜，可参照相关法律法规、政策规定和行业惯例解释。2.贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供人民币万元的贷款。2.2贷款用途（1）购买房产；（2）装修；（3）购房款及相关税费；（4）其他经贷款人同意的用途。3.贷款期限3.1贷款期限本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日本合同约定的还款起始日为贷款发放之日起第个月。4.还款方式4.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式逐月偿还贷款本金及利息。4.2还款期限借款人应在本合同约定的贷款期限内完成还款。5.利率与费用5.1贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率%。5.2贷款费用借款人应按照本合同约定的费用标准和支付时间，支付贷款费用。贷款费用包括：（1）贷款手续费；（2）抵押登记费；（3）其他经贷款人同意的费用。6.抵押房产6.1抵押房产描述抵押房产位于市区街道号，房屋所有权证号为，房产面积为平方米，房屋结构为，建筑用途为。6.2房产价值评估抵押物的价值评估报告由具有资质的房地产评估机构出具，评估价值为人民币万元。7.抵押权设立7.1抵押权设立借款人与贷款人签订本合同时，抵押人同意将抵押房产设定为抵押物，贷款人同意接受该抵押物。7.2抵押权登记借款人应按照贷款人的要求，办理抵押权登记手续。抵押权登记费用由借款人承担。抵押权登记完成后，贷款人对抵押物的抵押权得以设立。8.贷款发放与提取8.1贷款发放贷款人应在合同签订后个工作日内，将贷款金额划转到借款人指定的账户。8.2贷款提取借款人应在贷款发放后个工作日内，到贷款人指定的地点提取贷款。9.借款人义务9.1还款义务借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。9.2其他义务借款人应遵守本合同的各项约定，协助贷款人办理与贷款相关的各项手续，并按照贷款人的要求提供必要的证明材料。10.贷款人权利10.1还款权利贷款人有权要求借款人按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。10.2其他权利贷款人有权要求借款人遵守本合同的各项约定，并按照贷款人的要求提供必要的证明材料。11.违约与救济11.1违约情形借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息的，视为违约。11.2救济措施（1）要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；（2）要求借款人支付违约金；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（4）向法院提起诉讼，追究借款人的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方当事人可以协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为贷款人所在地的人民法院。13.合同的变更与终止13.1合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，各方当事人应当协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同终止本合同约定的贷款期限届满，借款人已按照约定偿还全部贷款本金及利息的，本合同终止。14.合同的生效14.1生效条件本合同自各方当事人签字或者盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件描述：抵押房产的房屋所有权证复印件。要求：房产证须合法有效，清晰可辨。2.身份证复印件描述：借款人、抵押人的有效身份证件复印件。要求：身份证须合法有效，清晰可辨。3.户口簿复印件描述：借款人、抵押人的户口簿复印件。要求：户口簿须合法有效，清晰可辨。4.婚姻状况证明复印件描述：借款人、抵押人的婚姻状况证明复印件。要求：婚姻状况证明须合法有效，清晰可辨。5.收入证明复印件描述：借款人的收入证明复印件。要求：收入证明须合法有效，显示收入水平符合贷款要求。6.贷款用途证明复印件描述：借款人用于贷款的证明复印件。要求：贷款用途证明须合法有效，明确显示贷款用途。7.房产评估报告复印件描述：抵押物的房产评估报告复印件。要求：房产评估报告须由具有资质的评估机构出具，合法有效。8.抵押登记证明复印件描述：抵押权登记完成的证明复印件。要求：抵押登记证明须合法有效，显示抵押权已设立。9.还款计划表描述：借款人按照合同约定的还款计划表。要求：还款计划表须清晰显示还款金额、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间还款违约责任：借款人需支付逾期利息，逾期利息按照合同约定的利率计算。示例：借款人未在约定的还款日偿还贷款本金及利息，构成违约。2.未按约定用途使用贷款违约责任：借款人需支付违约金，违约金金额按照合同约定的金额计算。示例：借款人未将贷款用于合同约定的用途，构成违约。3.提供的证明材料不真实违约责任：借款人需承担因此产生的全部责任，包括但不限于支付贷款本金及利息、违约金等。示例：借款人提供的收入证明存在虚假情况，构成违约。4.未按约定办理抵押权登记违约责任：借款人需承担因此产生的全部责任，包括但不限于支付贷款本金及利息、违约金等。示例：借款人未按约定办理抵押权登记，构成违约。5.提前还款违约责任：提前还款的，借款人需按照合同约定的提前还款手续费标准支付手续费。示例：借款人在贷款期限未满时申请提前还款，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款人为保障其债权，依法对抵押物设立的物权。应用：抵押权在本合同中用于确保借款人履行还款义务。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息。应用：借款人应按照等额本息还款方式逐月偿还贷款本金及利息。3.违约金：指借款人因违约行为所需支付给贷款人的金钱赔偿。应用：借款人违约时，需支付违约金作为赔偿。4.抵押登记：指将抵押权在房地产登记机构进行登记，使之具有对抗第三人的效力。应用：借款人应办理抵押权登记，使贷款人对抵押物的抵押权得以设立。5.房产评估：指对抵押物的价值进行评估，以确定