中介机构房产买卖抵押担保协议版

中介机构房产买卖抵押担保协议版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.房产买卖概述3.抵押担保说明4.中介机构职责5.房产买卖流程6.抵押担保流程7.费用与支付8.合同的生效与终止9.违约责任10.争议解决方式11.保密条款12.法律适用与管辖13.其他条款14.附件与附录1.1主体资格确认1.2房产交易双方信息1.3房产基本情况2.1房产买卖标的2.2房产买卖价格2.3房产过户手续3.1抵押物说明3.2担保范围3.3抵押登记手续4.1中介服务内容4.2中介费用标准4.3中介服务期限5.1购房款支付方式5.2房产交付时间5.3房产交付条件6.1抵押担保办理流程6.2抵押担保解除流程7.1交易费用承担7.2支付时间及方式8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.1违约责任认定9.2违约赔偿方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制11.1保密信息范围11.2保密义务期限12.1法律适用12.2争议管辖法院13.1不可抗力条款13.2不可抗力后果处理14.1附件清单14.2附录内容第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.2甲方为房产的现有所有权人，愿意将该房产出售给丙方。1.3乙方作为专业的中介机构，愿意为甲、丙双方提供中介服务，并协助完成房产买卖及抵押担保相关手续。2.房产买卖概述2.1房产基本情况：房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。2.2房产买卖标的：甲方同意将上述房产出售给丙方。2.3房产买卖价格：双方协商确定房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.抵押担保说明3.1甲方同意将上述房产作为抵押物，为本次房产买卖提供抵押担保。3.2抵押担保范围：包括但不限于甲方履行房产买卖合同的义务、支付中介费用、赔偿因违约产生的损失等。3.3抵押登记手续：甲方应在中介方的协助下，按照相关法律法规的规定，办理抵押登记手续。4.中介机构职责4.1乙方作为中介机构，应负责为甲、丙双方提供房产买卖相关的信息咨询服务。4.2乙方应协助甲、丙双方办理房产买卖合同的签订、房产过户等相关手续。4.3乙方应在合同约定的服务期限内，全程跟踪并协助完成本次房产买卖交易。5.房产买卖流程5.1甲、丙双方在中介方的协助下，就房产买卖事宜进行洽谈，并达成一致意见。5.2甲、丙双方签订《房产买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。5.3甲方按照合同约定将房产过户至丙方名下，丙方支付中介服务费用。6.抵押担保流程6.1甲、丙双方在中介方的协助下，就抵押担保事宜进行洽谈，并达成一致意见。6.2甲、丙双方签订《抵押担保协议》，并按照协议约定办理抵押登记手续。6.3抵押登记完成后，甲方按照协议约定履行房产买卖合同的义务。8.费用与支付8.1房产买卖费用包括房产交易税费、中介服务费用等，具体费用及支付方式由甲、丙双方在中介方的协助下协商确定。8.2中介服务费用标准为人民币_______元整（大写：_______________________元整），丙方应在签署《房产买卖合同》后_______日内支付给乙方。8.3甲方应承担房产过户所需支付的相关税费，具体费用由甲、丙双方协商确定。9.合同的生效与终止9.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2在甲方履行完毕房产买卖合同约定的义务，且丙方支付完毕购房款及中介服务费用后，本合同终止。10.违约责任10.1甲方未按照《房产买卖合同》的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2丙方未按照《房产买卖合同》的约定支付购房款或中介服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3乙方未按照本合同约定提供中介服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1甲、乙、丙三方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2保密义务期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产买卖合同》附件2：《抵押担保协议》附件3：房产证复印件附件4：买卖双方身份证明复印件附件5：中介服务费用标准及计算公式附件6：房产过户税费清单附件7：抵押登记申请表附件8：房产买卖交易记录附件9：中介服务记录附件10：支付凭证复印件附件详细要求和说明：附件1：《房产买卖合同》：详细记录房产买卖双方的基本信息、房产基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间及条件等内容。附件2：《抵押担保协议》：明确抵押物说明、担保范围、抵押登记手续等抵押担保相关事项。附件3：房产证复印件：证明房产所有权及具体位置、面积等基本情况。附件4：买卖双方身份证明复印件：证明买卖双方的身份资格。附件5：中介服务费用标准及计算公式：明确中介服务费用的计算方式和标准。附件6：房产过户税费清单：列明房产过户所需支付的税费项目及金额。附件7：抵押登记申请表：用于办理抵押登记手续。附件8：房产买卖交易记录：记录房产买卖交易的全过程。附件9：中介服务记录：记录中介机构为双方提供服务的过程。附件10：支付凭证复印件：证明购房款及中介服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：1.1未按照《房产买卖合同》约定履行义务的，应承担违约金、赔偿损失等责任。1.2示例：若甲方未能在约定时间内办理房产过户手续，应按照合同约定向丙方支付违约金。2.丙方违约行为及责任：2.1未按照《房产买卖合同》约定支付购房款或中介服务费用的，应承担违约金、赔偿损失等责任。2.2示例：若丙方未能在约定时间内支付购房款，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.乙方违约行为及责任：3.1未按照本合同约定提供中介服务的，应承担违约金、赔偿损失等责任。3.2示例：若乙方未能在约定时间内协助完成房产过户手续，应按照合同约定向甲、丙双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.中介机构：指依法设立，从事房产买卖、租赁等中介服务的经营机构。4.购房款：指丙方按照《房产买卖合同》约定支付给甲方的房产购买价格。5.中介服务费用：指乙方为甲、丙双方提供中介服务所收取的费用