农村宅基地买卖合同示例

农村宅基地买卖合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条合同标的第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的宅基地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地的相关权属证明文件交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理宅基地过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条合同的生效和终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方完成合同价格支付、宅基地过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价格的____%。5.2本合同终止后，双方对于宅基地的一切权利和义务均告终止。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的宅基地使用权权属证明文件2.乙方支付合同价格的银行转账凭证3.宅基地过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地权属证明文件2.乙方未按约定时间支付合同价格3.甲方未按约定时间协助乙方办理宅基地过户手续4.乙方未按约定时间完成宅基地过户手续5.双方未按约定友好协商解决争议三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体土地中，用于村民建设住宅的用地。2.宅基地使用权：村民对农村宅基地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。3.合同价格：乙方支付给甲方购买宅基地使用权的费用。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付权属证明文件解决办法：甲方应提前准备并按时交付权属证明文件，如有特殊情况，应与乙方沟通协商延期交付。2.乙方未按约定时间支付合同价格解决办法：乙方应按时支付合同价格，如有特殊情况，应与甲方沟通协商延期支付。3.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如有特殊情况，应与乙方沟通协商延期办理。4.乙方未按约定时间完成过户手续解决办法：乙方应尽快完成过户手续，如有特殊情况，应与甲方沟通协商延期完成。5.双方在争议解决过程中未能友好协商解决办法：双方应保持沟通，尽量达成一致意见，如无法协商解决，可依法向人民法院提起诉