房屋居间服务合同

房屋居间服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方购房的居间代理人，负责为甲方提供房屋买卖、租赁、评估、咨询等服务。1.2乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房源，并协助甲方与房源的所有者或使用者进行沟通、洽谈。1.3乙方应如实向甲方介绍房源的相关信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格、产权状况等，并对甲方的购房意愿和需求保密。1.4乙方在居间过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得利用甲方的信任谋取不正当利益。第二条居间服务费用2.1双方约定居间服务费为成交总价的__________%。2.2乙方在达成交易后，应向甲方出示合法的收费凭证。2.3乙方应在甲方支付居间服务费后的__________日内向甲方开具正式发票。第三条合同的履行3.1甲方应向乙方提供真实、完整的购房资料，并按照乙方的要求配合完成相关手续。3.2乙方应在甲方提供资料后的__________日内，协助甲方完成购房事宜。3.3乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。3.4甲方应在乙方完成居间服务后，按照约定支付居间服务费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方在居间过程中存在故意隐瞒房源真实情况、索取不正当利益等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋居间服务合同2.甲方购房资料3.乙方收费凭证4.正式发票5.购房相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假购房资料2.乙方未按约定时间完成居间服务3.乙方故意隐瞒房源真实情况4.乙方索取不正当利益5.甲方未按约定支付居间服务费6.甲方未履行合同约定的购房手续7.双方未能通过协商解决争议三、法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务的行为。2.委托方：指委托房地产经纪机构为其提供居间服务的当事人。3.受托方：指接受委托方委托，为其提供居间服务的房地产经纪机构。4.居间服务费：指房地产经纪机构提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假购房资料解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成居间服务解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。3.问题：乙方故意隐瞒房源真实情况解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。4.问题：乙方索取不正当利益解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。5.问题：甲方未按约定支付居间服务费解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.问题：双方未能通过协商解决争议解决办法：可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方代理的房源2.