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文档简介
房屋买卖合同的评估机构合同编号:__________房屋买卖合同的评估机构鉴于:3.评估机构作为专业的房地产评估机构,具备相应的资质和经验,愿意接受双方的委托,对上述房产进行评估。现经双方协商,达成如下协议:第一条评估目的和范围1.2评估范围:评估机构应对房产的位置、结构、面积、设施、使用状况、周边环境等因素进行全面评估。第二条评估时间和地点2.1评估时间:评估机构应在接受委托之日起____个工作日内完成评估工作。2.2评估地点:评估机构应在房产所在地进行评估。第三条评估费用3.1评估费用:双方同意评估机构收取评估费用人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2评估费用支付:评估费用由双方共同承担,支付方式为____。第四条评估结果的采纳和应用4.2评估结果的采纳:双方应充分考虑评估结果,并在双方协商一致的基础上确定交易价格。第五条保密条款5.1保密义务:双方应对评估过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。5.2保密期限:保密义务自双方签署本合同之日起生效,至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2评估机构未按照本合同约定的时间、质量完成评估工作的,应向双方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):评估机构:签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.评估机构资质证明文件3.评估费用支付凭证4.评估报告原件及复印件5.双方身份证明文件6.双方授权委托书7.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.评估机构未按照约定时间完成评估工作的,属于违约行为。2.评估机构未按照约定质量完成评估工作的,属于违约行为。3.双方未按照评估结果确定交易价格的,属于违约行为。4.双方未按照本合同约定履行保密义务的,属于违约行为。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指卖方将其房屋所有权转移给买方,买方支付房价款的合同。2.评估机构:指依法设立,具备房地产评估资质,从事房地产评估业务的专业机构。3.评估费用:指评估机构对房产进行评估所收取的费用。4.评估结果:指评估机构对房产的价值、质量、状况等方面进行全面评估后得出的结论。5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.评估机构未能按时完成评估工作:与评估机构沟通,要求其尽快完成评估工作,如仍无法解决,可考虑更换评估机构。2.评估结果与实际价值存在较大偏差:要求评估机构进行解释和说明,如无法满意,可考虑更换评估机构或双方共同委托其他评估机构重新评估。4.保密义务被违反:及时与违约方沟通,要求其停止违约行为,如无法解决,可依法采取维权措施。5.其他问题:根据具体情况,与双方进行沟通协商,寻求最佳解决方案。五、所有应用场景:1.房屋买卖双方需要确
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