房屋宅基地买卖合同的范例解析

房屋宅基地买卖合同的范例解析合同编号：__________房屋宅基地买卖合同1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2标的房屋的宅基地使用权证号为____________________。1.3甲方应当保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定。第二条购买价格2.1双方确认，标的房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记机构，办理标的房屋的过户手续。3.3过户完成后，甲方应将标的房屋的所有相关证件和资料交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证标的房屋自交付之日起，不再设定任何权利负担。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.4乙方应自过户完成之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋的宅基地使用权证2.标的房屋的所有相关证件和资料3.不动产登记机构出具的过户证明4.房屋质量和安全的相关规定5.购房款支付的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房屋的所有权转移给乙方，或标的房屋存在抵押、债务等法律纠纷。2.甲方未按约定时间将标的房屋的所有相关证件和资料交付给乙方。3.乙方未按约定时间和方式支付购房款。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指位于____________________的房屋。2.宅基地使用权证：指证明甲方拥有标的房屋宅基地使用权的证件。3.不动产登记机构：指负责办理房屋过户手续的官方机构。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋的权利清晰性问题：在签订合同前，甲方应进行全面的权利调查，确保标的房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。如有问题，应由甲方负责解决。2.过户手续办理问题：双方应共同前往不动产登记机构，办理标的房屋的过户手续。如遇到问题，应及时与不动产登记机构沟通，寻求解决方案。3.购房款支付问题：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付购房款。如遇到支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决