房屋拆迁补偿标准保证书详解

房屋拆迁补偿标准保证书详解合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方需要进行城市规划与建设，需对乙方拥有的房屋进行拆迁，并根据相关法律法规，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条拆迁补偿原则2.1甲方应按照公平、公正、公开的原则，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方应按照相关法律法规和政策，保障乙方的合法权益。第三条拆迁补偿内容3.1甲方应支付给乙方的拆迁补偿款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应支付给乙方的搬迁补助费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应支付给乙方的临时安置补助费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4甲方应支付给乙方的装修补偿费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.5甲方应支付给乙方的其他补偿费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条拆迁补偿款的支付方式4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、装修补偿费和其他补偿费用。4.2甲方支付补偿款的方式为：转账支付/现金支付。第五条搬迁期限5.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内完成搬迁。5.2乙方如逾期未搬迁，应支付给甲方逾期搬迁违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条房屋拆除6.1甲方应在乙方搬迁完毕后____个工作日内，将拆除房屋的残值支付给乙方。6.2甲方拆除房屋时，应确保乙方房屋内物品的安全，如有损坏，甲方应予以赔偿。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1甲乙双方在签订本协议过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条合同的生效、变更和解除9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.3本协议解除后，甲方应支付给乙方相应的补偿费用。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋拆迁补偿计算明细3.搬迁费用明细4.临时安置费用明细5.装修补偿费用计算明细6.其他补偿费用明细7.房屋拆除残值评估报告8.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、装修补偿费和其他补偿费用。2.甲方未按约定时间完成房屋拆除并支付残值。3.乙方未按约定时间完成搬迁。4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人信息。5.甲乙双方未协商一致变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对乙方房屋进行拆迁的法人或其他组织。2.被拆迁人：指拥有拆迁范围内房屋所有权的自然人、法人或其他组织。3.拆迁补偿：指甲方因拆迁乙方房屋而给予乙方的经济补偿。4.搬迁补助费：指甲方为乙方提供临时住所并支付的搬迁相关费用。5.临时安置补助费：指甲方为乙方提供临时住所并支付的居住相关费用。6.装修补偿费：指甲方对乙方房屋装修损失的补偿。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付补偿款：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时支付；如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.乙方延迟搬迁：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时搬迁；如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.房屋拆除残值争议：可以委托第三方评估机构进行评估，根据评估结果确定残值。4.保密义务泄露：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失；必要时可以解除合同。5.合同变更或解除争议：甲乙双方应协商一致，并签订书面协议；如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市规划与建设需要拆迁房屋。2.甲方依法取得拆迁资格，并与乙方签订拆迁补偿协议。3.乙方拥有被拆迁房屋所有权，并同意接受拆迁补偿。4.甲乙双方就拆