物业管理服务履约担保协议版

物业管理服务履约担保协议版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1物业管理服务1.2履约担保1.3甲方1.4乙方1.5丙方2.甲方义务2.1物业管理服务范围2.2服务标准与要求2.3物业维护与保养3.乙方义务3.1履约担保方式3.2履约担保金额3.3履约担保期限4.丙方义务4.1担保责任4.2担保范围4.3担保期限5.履约监督与检查5.1甲方监督权5.2乙方自检5.3第三方检查6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任10.合同的适用法律10.1适用法律10.2争议适用法律11.其他条款11.1合同的组成部分11.2合同的修改11.3合同的解除12.甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3丙方权利与义务13.违约赔偿13.1违约金13.2赔偿范围13.3赔偿计算方式14.附则14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1物业管理服务：指甲方按照约定向乙方提供建筑物及其附属设施的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等公共服务的行为。1.2履约担保：指丙方为保证乙方履行本合同项下的义务，向甲方提供的财务担保。1.3甲方：指（物业所有权人或者物业管理权的转移方名称）。1.4乙方：指（物业使用人或者物业管理权的接受方名称）。1.5丙方：指（履约担保人名称），为甲乙双方的履约担保提供方。2.甲方义务2.1物业管理服务范围：甲方应按照本合同约定，向乙方提供包括但不限于物业维护、保养、安全保卫、环境卫生等方面的服务。2.2服务标准与要求：甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合约定的物业管理服务。3.乙方义务3.1履约担保方式：乙方应按照本合同的约定，向丙方提供履约担保，以确保乙方履行本合同项下的义务。3.2履约担保金额：乙方应向丙方提供相当于物业服务费用总额的履约担保，具体金额由双方协商确定。3.3履约担保期限：履约担保期限自本合同签订之日起至合同终止之日起止。4.丙方义务4.1担保责任：丙方应承担连带责任，确保乙方履行本合同项下的义务。4.2担保范围：丙方的担保范围包括乙方在合同项下的全部义务。4.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至合同终止之日起止。5.履约监督与检查5.1甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，以确保服务质量符合约定标准。5.2乙方自检：乙方应定期对自己的物业管理服务进行自检，并及时整改存在的问题。5.3第三方检查：甲方或乙方可以邀请具有资质的第三方机构对物业管理服务进行检查，检查结果作为评价乙方服务质量的依据。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按照约定提供物业管理服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约：乙方未按照约定支付物业服务费用或者未按照约定履行其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。6.3丙方违约：丙方未按照约定提供履约担保或者未按照约定承担担保责任的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并承担因此给甲方和乙方造成的损失。7.争议解决7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。(1)合同期限届满，双方未续签；(2)甲乙双方协商一致提前终止；(3)一方违约严重，另一方依法解除；(4)法律、法规规定的其他终止条件。9.保密条款9.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起止。9.3违约泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.合同的适用法律10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议适用法律：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的组成部分：本合同及其附件是双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.2合同的修改：本合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。(1)合同期限届满，双方未续签；(2)甲乙双方协商一致解除；(3)一方违约严重，另一方依法解除；(4)法律、法规规定的其他解除条件。12.甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务：(1)按照约定提供物业管理服务；(2)监督乙方履行合同义务；(3)要求丙方提供履约担保；(4)按照约定获得物业管理服务费用。12.2乙方权利与义务：(1)按照约定支付物业管理服务费用；(2)按照约定履行合同义务；(3)接受甲方的监督和检查；(4)遵守物业管理规定，维护物业完好。12.3丙方权利与义务：(1)提供履约担保；(2)在乙方违约时，按照约定承担担保责任；(3)按照约定解除担保责任。13.违约赔偿13.1违约金：甲乙双方违反合同的，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。13.2赔偿范围：违约赔偿范围包括直接损失和间接损失。13.3赔偿计算方式：赔偿金额根据损失的大小、对方的过错程度和双方约定的标准计算。14.附则14.1合同签订地点：本合同在（签订地点）签订。14.2合同签订日期：本合同签订日期为（签订日期）。14.3合同正本与副本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务范围与标准详细描述甲方物业的管理服务范围、服务内容和标准，包括但不限于物业维护、保养、安全保卫、环境卫生等方面的服务。2.附件二：履约担保书由丙方签署的履约担保书，承诺在乙方违约时承担连带责任，确保乙方履行合同义务。3.附件三：物业管理服务费用支付明细详细列出乙方应支付的物业管理服务费用，包括费用金额、支付方式和支付期限等信息。4.附件四：物业维护与保养计划详细描述甲方对物业进行维护和保养的计划，包括维护保养的项目、周期、时间和费用等信息。5.附件五：物业管理规定详细列出乙方应遵守的物业管理规定，包括使用物业的相关要求、禁止行为和违规处理的措施等信息。6.附件六：争议解决方式详细描述争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。7.附件七：合同的生效、变更与终止条件详细列出合同生效、变更和终止的条件和程序，包括但不限于签字或盖章、书面形式签订和双方协商一致等。8.附件八：保密协议详细描述甲乙双方在履行合同过程中所获悉的商业秘密、技术秘密和经营秘密等信息的保密义务和保密期限。9.附件九：违约行为及责任认定详细列出合作中涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供相应的示例说明。10.附件十：法律名词及解释详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释，包括但不限于物业管理服务、履约担保、违约行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：示例：甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准，构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约：示例：乙方未按照约定支付物业服务费用，或未按照约定履行其他义务，构成违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.丙方违约：示例：丙方未按照约定提供履约担保，或未按照约定承担担保责任，构成违约。责任认定：丙方应向甲方和乙方支付违约金，并承担因此给甲方和乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方按照约定向乙方提供建筑物及其附属设施的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等公共服