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版房屋交易合同样式合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名:__________地址:__________联系方式:__________乙方(买方):姓名:__________地址:__________联系方式:__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰,不存在任何产权纠纷或法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后,转为购房款的一部分。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间,向甲方支付购房款。4.2乙方未按照约定时间支付购房款的,应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋的产权清晰,不存在任何产权纠纷或法律纠纷。5.2甲方应按照本合同约定的时间,将该房屋的所有权转移给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间,向甲方支付购房款。6.2乙方应按照本合同约定的时间,履行过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同的违约金为购房款的__________%。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房款支付证明6.过户费用支付证明7.房屋交接单8.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方,构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款,构成违约。3.甲方未能保证房屋产权清晰,导致产权纠纷或法律纠纷,构成违约。4.乙方未能按照约定时间履行过户手续,构成违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋的所有权。2.乙方:指房屋的购买方,愿意购买房屋并支付价款。3.定金:指乙方为了表明购买诚意,按照约定向甲方支付的一定金额。4.购房款:指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的全部价款。5.过户:指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法:乙方可以与甲方协商延长交房时间,或根据合同约定向甲方主张违约责任。2.问题:乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法:甲方可以与乙方协商延期支付,或根据合同约定向乙方主张违约责任。3.问题:房屋产权出现纠纷或法律纠纷。解决办法:双方可以协商解决,如协商不成,可以向有管辖权的人民
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