商业地产购买合同样本

商业地产购买合同样本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人：____________________1.4卖方营业执照号：____________________1.5卖方税务登记号：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人：____________________2.4买方营业执照号：____________________2.5买方税务登记号：____________________三、合同标的3.1标的物：位于____________________的商业地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。具体详见附件一。3.2标的物价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元。四、合同的履行4.1卖方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供标的物的相关权属证明文件。4.3买方应按照约定的支付方式，及时向卖方支付款项。4.4买方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理标的物的过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的物价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同附件一《标的物具体情况》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）法定代表人：____________________乙方（买方）法定代表人：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：《标的物具体情况》包括但不限于标的物的房屋产权证、土地使用权证、附属设施清单等权属证明文件。二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能保证标的物权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。未能在约定时间内提供权属证明文件。2.买方违约行为：未能按照约定支付定金或剩余款项。未能在约定时间内办理标的物过户手续。3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的物价格的一定比例。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的土地、房屋及附属设施。2.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额。3.过户手续：将标的物的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物权属纠纷：解决办法：卖方应确保标的物权属清晰，如有纠纷应提前解决。2.支付款项问题：解决办法：买方应按照约定及时支付款项，如遇到资金问题可协商延期支付或寻求融资。3.过户手续办理：解决办法：买方应详细了解过户流程，准备好相关材料，按时办理过户手续。如有困难，可聘请专业律师协助。五、所有应用场景：1.商业地产买卖双方为法人或其他组织。2.交易金额较大，需