2024年店面租房合同书样本

2024年店面租房合同书样本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期检查、维修，确保房屋及附属设施处于良好状态。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任及费用。5.3在租赁期内，因房屋及附属设施自然损坏或甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应及时维修。乙方需配合甲方进行维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。6.2甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋，不得无故收回房屋。6.3甲方有权了解乙方使用房屋的情况，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生活和工作。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，要求甲方履行合同约定的各项义务。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害公共利益和他人合法权益。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。8.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同双方的身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的具体地址、面积和结构，避免模糊不清。3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。4.明确租金金额、支付方式和时间，规定逾期支付的违约责任。5.确定押金数额，约定退还押金的条件和方式。6.规定房屋使用和维修的责任，避免纠纷。7.明确合同的变更、解除和终止条件及违约责任。8.约定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.详细记录甲方和乙方的个人信息，确保信息准确无误。2.在合同中附上房屋平面图和详细描述，减少理解上的差异。3.对于租赁期限和续租条款，双方应充分沟通并明确约定。4.制定明确的租金支付计划，设立提醒机制，避免逾期。5.押金条款要明确，退还流程要合理，避免双方产生争议。6.在合同中详细列出房屋使用和维修的责任，双方签字确认。7.对于合同的变更、解除和终止，应设立预通知期和违约金条款。8.选择双方都认可的争议解决方式和法院管辖。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用权进行经营或居住的自然人或法人。租金：承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。1.店铺装修期：场合：如果乙方需要时间装修店铺，可以设定一个装修期，这个期间不计算租金。补充条款：装修期____个月，自合同生效之日起计算，此期间乙方无需支付租金。2.店铺经营类型限制：场合：甲方可能不希望乙方经营某些类型的业务，比如噪音大或污染重的行业。补充条款：乙方承诺不在该店铺内从事____（具体行业名称）等甲方认为不适宜的经营项目。3.节假日租金调整：场合：如果是旅游景点附近的店铺，节假日可能会需要特殊租金调整。补充条款：春节期间，乙方需按月租金的____%支付额外租金。附件列表：1.房屋平面图：确保乙方了解店铺的具体布局。2.房屋现状照片：记录租赁前房屋的状况，避免退租时产生纠纷。3.甲方房产证明：证明甲方有权出租该房屋。4.双方身份证复印件：确认双方身份信息。如果店铺要装修：咱们得提前说好，给