长期商铺租赁协议：2024年期许版

长期商铺租赁协议：2024年期许版A版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围5.商铺维修及维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买及续保6.2保险受益人7.转租及分租7.1转租条件7.2分租条件8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1物业管理12.2安全保卫12.3环境保护13.合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体位置见商铺平面图。1.2租赁期限起止日期1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.1.2租金支付周期为一个月，承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.2租金支付方式a)通过银行转账支付；b)通过现金支付；c)其他方式：____。2.3租金支付账号a)开户行：____银行____分行____支行b)户名：____（出租人名称）c)账号：____。3.租金调整机制3.1租金调整时间3.1.1除非本合同另有规定，否则每__年对租金进行一次调整。3.2租金调整幅度3.2.1租金调整幅度为：a)前__年租金不变；b)第__年至第__年，租金调整为原租金的__%；c)第__年及以后，租金调整为原租金的__%。4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.1.1承租人租赁商铺的目的为____（用途），并应按照相关法律法规及物业管理规定进行经营活动。4.2经营范围a)商品销售：____；b)服务项目：____；c)其他经营活动：____。5.商铺维修及维护5.1出租人维修责任5.1.1出租人应保证商铺的基本设施设备完好，并负责对商铺共用部位进行定期维修、养护、清洁。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责其使用的商铺内部的设施设备的维护、维修，并确保其经营活动不影响商铺的整体安全及环境卫生。5.3维修费用承担方式5.3.1承租人使用商铺期间，因承租人原因导致的设施设备维修费用由承租人承担；因其他原因导致的设施设备维修费用由出租人承担。6.保险6.1保险购买及续保6.1.1承租人应按照出租人的要求购买并续保商铺保险，保险金额不得低于本合同约定的保险金额。6.2保险受益人6.2.1承租人购买的商铺保险，受益人应为出租人。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1任何一方在合同期限内提出解除合同的，应提前__个月书面通知对方。8.1.2提前解除合同的，承租人应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的__%。8.2提前解除合同的违约金8.2.1承租人提前解除合同的，除支付违约金外，还应承担因提前解除合同给出租人造成的实际损失。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。9.1.2出租人未按约定履行维修责任的，承租人可要求出租人在__日内修复，逾期未修复的，出租人应支付违约金，违约金金额为维修费用的__%。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的__%。9.2.2承租人未按约定使用商铺的，出租人可要求承租人在__日内改正，逾期未改正的，承租人应支付违约金，违约金金额为逾期使用收益的__%。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方约定，本合同争议的解决地点为____市。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应符合本合同第8条的规定。12.其他条款12.1物业管理12.1.1承租人应遵守物业管理规定，不得在商铺内进行违法经营活动。12.2安全保卫12.2.1承租人应自行负责商铺的安全保卫工作，确保商铺的安全。12.3环境保护12.3.1承租人应按照相关法律法规的规定，做好商铺内的环境保护工作。13.合同的附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图作为本合同的附件，详见附件一。13.2租赁合同专用条款13.2.1租赁合同专用条款作为本合同的附件，详见附件二。14.合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于____市____区（县）____街道____号签署。14.3签署人14.3.1出租人（甲方）：（签名/盖章）14.3.2承租人（乙方）：（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、结构等信息，确保承租人清楚地了解商铺的具体情况。商铺平面图应由出租人提供，并作为本合同的有效组成部分。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同专用条款应包含本合同中未涉及的具体条款，如商铺的交付时间、装修期限、装修要求等。租赁合同专用条款应由双方共同商定，并在本合同签订后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按约定提供商铺：出租人未按照合同约定的时间和条件提供商铺的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。1.2未按约定履行维修责任：出租人未按照合同约定的时间和条件履行维修责任的，应支付违约金，违约金金额为维修费用的50%。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金：承租人未按照合同约定的时间和条件支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。2.2未按约定使用商铺：承租人未按照合同约定的用途使用商铺的，应支付违约金，违约金金额为逾期使用收益的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺的