抵押房产交易协议模板2024年版

抵押房产交易协议模板2024年版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1定义与解释1.2交易房产概述第二条抵押房产权利确认2.1房产权属证明2.2抵押权设立与有效期限第三条交易双方3.1卖方信息3.2买方信息第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与期限第五条房产过户与登记5.1过户流程5.2登记手续与费用第六条抵押权转移6.1抵押权转移条件6.2抵押权转移程序第七条风险与责任7.1房产风险提示7.2各方的责任与义务第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解或仲裁第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1补充协议13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.1.1本协议是指甲方（抵押人）将其名下的房产作为抵押物，与乙方（抵押权人）达成的一种抵押房产交易协议。1.1.2本协议中的房产是指位于【具体地址】的房产，证号：【房产证号】，建筑面积：【建筑面积】平方米。1.1.3本协议中的抵押权是指甲方将其房产抵押给乙方，作为债务履行的担保。1.2交易房产概述1.2.1甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。1.2.2甲方应保证上述房产的权属清晰，无任何法律纠纷，且具备上市交易条件。1.2.3甲方应保证在协议有效期内，上述房产不受任何法律诉讼的影响，且不得设定其他抵押权。第二条抵押房产权利确认2.1房产权属证明2.1.1甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。2.1.2甲方应保证上述权属证明文件的合法性、真实性和有效性。2.2抵押权设立与有效期限2.2.1甲方同意将上述房产抵押给乙方，抵押权的设立应依照《中华人民共和国物权法》的规定办理。2.2.2抵押权的有效期限自本协议签订之日起至债务履行完毕之日止。2.2.3如甲方提前偿还债务，经乙方同意，可以提前解除抵押权。第三条交易双方3.1卖方信息3.1.1甲方（抵押人）名称：【甲方名称】，住所：【甲方住所】，法定代表人：【法定代表人】，身份证号码：【身份证号码】。3.1.2甲方授权代表：【授权代表姓名】，身份证号码：【授权代表身份证号码】。3.2买方信息3.2.1乙方（抵押权人）名称：【乙方名称】，住所：【乙方住所】，法定代表人：【法定代表人】，身份证号码：【身份证号码】。3.2.2乙方授权代表：【授权代表姓名】，身份证号码：【授权代表身份证号码】。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1甲乙双方同意，上述房产的交易价格为人民币【交易价格】元。4.1.2交易价格包含房产价值及甲方债务的价值。4.2支付方式与期限4.2.1乙方应按照本协议约定的付款期限和金额，向甲方支付交易价格。4.2.2乙方支付交易价格的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。4.2.3乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付完毕。第五条房产过户与登记5.1过户流程5.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件、资料等。5.1.2甲方应保证过户手续的顺利进行，不得无故拖延或拒绝。5.2登记手续与费用5.2.1甲方应协助乙方办理房产登记手续，包括提供相关证件、资料等。5.2.2房产登记费用由【承担方】承担。第六条抵押权转移6.1抵押权转移条件6.1.1本协议项下的抵押权不得转让给第三方。6.1.2如甲方需将抵押权转移给第三方，必须经过乙方书面同意。6.2抵押权转移程序6.2.1如甲方需将抵押权转移给第三方，应向乙方提交书面申请。6.2.2乙方应在收到申请后【回复期限】内回复，如不同意转移，应说明理由。6.2.3经乙方同意后，甲方应按照约定程序办理抵押权转移手续。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照本协议约定履行债务的，构成违约。8.1.2乙方未按照本协议约定履行义务的，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【违约金比例】%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【违约金比例】%。8.2.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可以在本协议签订之日起【争议解决期限】内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。10.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）债务履行完毕；（3）抵押权实现；（4）法律规定的其他终止情形。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者甲方自愿公开的信息。11.2泄露后果11.2.1如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露的，泄露方应承担相应的法律责任。11.2.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的经济损失和名誉损害。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，应遵守中华人民共和国的法律法规。12.2争议解决方式12.2.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1补充协议13.1.1本协议未尽事宜，可以通过补充协议予以明确。13.1.2补充协议应由甲乙双方签订，并具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本协议的附件包括房产证、土地使用权证、债务凭证等。13.2.2附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.1.2本协议的签署日期为【签署日期】。14.2签署地点14.2.1本协议的签署地点为【签署地点】。14.3签字盖章14.3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.2本协议的签字盖章代表甲乙双方对协议内容的确认和承诺。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件：证明甲方房产的所有权，包含房产的位置、面积、结构等详细信息。2.土地使用权证原件及复印件：证明甲方对房产所占土地的使用权，包含土地的位置、面积等详细信息。3.债务凭证原件及复印件：证明甲方对乙方所负债务的详细信息，包括但不限于借款金额、借款期限等。4.房产过户手续所需的其他相关证件、资料：包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口本等。5.房产登记手续所需的其他相关证件、资料：包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等。6.抵押权设立的相关文件：包括但不限于抵押合同、抵押权设立证书等。7.甲方授权代表的相关文件：包括但不限于授权书、身份证明等。8.乙方授权代表的相关文件：包括但不限于授权书、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定履行债务的，构成违约。例如，甲方未按照约定的期限和金额偿还债务。2.乙方未按照本协议约定履行义务的，构成违约。例如，乙方未按照约定的期限和金额支付交易价格。3.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【违约金比例】%。例如，如果交易价格为100万元，违约金比例为1%，则违约金为1万元。4.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【违约金比例】%。例如，如果交易价格为100万元，违约金比例为1%，则违约金为1万元。5.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。例如，如果甲方违约导致乙方损失超过违约金金额，甲方还需额外赔偿差额。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指将房产作为抵押物的人，即甲方。2.抵押权人：指拥有抵押权的人，即乙方。3.房产：指甲方名下的房产，包含房产的位置、面积、结构等详细信息。4.抵押权：指甲方将其房产抵押给乙方，作为债务履行的担保。5.交易价格：指甲乙双方约定的房产交