型场地商业运作承包协议范本版

标准型场地商业运作承包协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方和乙方的权利和义务第二条场地使用范围2.1场地的具体位置2.2场地的面积2.3场地使用的时间段第三条商业运作内容3.1乙方向甲方提供的产品或服务3.2乙方向第三方提供的产品或服务3.3商业运作的具体模式第四条承包期限4.1承包的开始日期4.2承包的结束日期4.3承包期限的延长条件第五条费用及支付方式5.1乙方应支付的承包费用5.2费用的支付方式和时间5.3费用的调整机制第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理方式第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项14.2双方协商一致的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方性质：有限责任公司乙方性质：股份有限公司1.3甲方和乙方的权利和义务1.3.1甲方权利和义务：（1）提供场地，确保场地的安全、卫生和合法性；（2）对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照约定的商业运作模式进行经营；（3）提供必要的经营辅助设施和服务，如水电、网络等；（4）按照约定时间和方式支付乙方承包费用；（5）协助乙方处理与地方管理部门的关系，确保乙方经营活动的顺利进行。1.3.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间和方式支付承包费用；（2）按照约定的商业模式进行经营，保证经营活动的合法性；（3）保证提供的产品或服务符合国家相关标准和质量要求；（4）维护场地的整洁和安全，确保经营活动不影响周边环境；（5）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第二条场地使用范围2.1场地的具体位置：位于×××城市×××街道×××号，具体面积和位置以附件为准；2.2场地的面积：总面积为××××平方米；2.3场地使用的时间段：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第三条商业运作内容3.1乙方向甲方提供的产品或服务：乙方将在场地内开展×××××业务，向甲方提供相关产品或服务；3.2乙方向第三方提供的产品或服务：乙方将在场地内开展×××××业务，向第三方提供相关产品或服务；3.3商业运作的具体模式：乙方根据市场需求和甲方要求，采取×××××模式进行经营。第四条承包期限4.1承包的开始日期：自合同生效之日起；4.2承包的结束日期：至合同终止或解除之日止；4.3承包期限的延长条件：如双方同意延长承包期限，应签订书面补充协议，并明确延长的承包期限、费用等事项。第五条费用及支付方式5.1乙方应支付的承包费用：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）；5.2费用的支付方式和时间：乙方每月×日前向甲方支付当月承包费用；5.3费用的调整机制：如因市场环境、政策等因素导致费用发生变动，双方可协商调整，并签订书面补充协议。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）提供场地，确保场地的安全、卫生和合法性；（2）对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照约定的商业运作模式进行经营；（3）提供必要的经营辅助设施和服务，如水电、网络等；（4）按照约定时间和方式支付乙方承包费用；（5）协助乙方处理与地方管理部门的关系，确保乙方经营活动的顺利进行。6.2乙方的权利和义务：（1）按照约定时间和方式支付承包费用；（2）按照约定的商业模式进行经营，保证经营活动的合法性；（3）保证提供的产品或服务符合国家相关标准和质量要求；（4）维护场地的整洁和安全，确保经营活动不影响周边环境；（5）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：（1）未按照约定提供场地或设施的，应支付违约金人民币×××元整（大写：人民币×××元整）；（2）未按照约定时间和方式支付承包费用的，应支付违约金人民币×××元整（大写：人民币×××元整）；（3）未履行协助义务，导致乙方经营活动受影响的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方的违约责任：（1）未按照约定时间和方式支付承包费用的，应支付违约金人民币×××元整（大写：人民币×××元整）；（2）未按照约定的商业模式进行经营，导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）未遵守国家法律法规，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，明确变更的事项。9.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同承包期限届满，双方未达成续约协议的，合同终止。12.3合同的解除条件：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容：附件包括场地使用规划、商业运作计划、产品服务标准等。13.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项：如合同的翻译、生效的副本、通知方式等。14.2双方协商一致的其他条款：如双方在合同履行过程中约定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用规划详细描述场地的布局、功能区划分、设施配置等信息，确保乙方了解场地的结构和使用要求。附件二：商业运作计划详细阐述乙方的商业运作模式、经营策略、市场定位等信息，以便甲方了解乙方的经营计划。附件三：产品服务标准明确乙方提供的产品或服务应符合的国家标准、行业标准或甲方要求的标准，确保乙方提供的产品或服务具有合格的质量。附件四：费用明细表详细列出乙方应支付的承包费用，包括费用项目、计算方式、支付时间等信息，以便乙方清楚了解费用构成。附件五：场地维护与管理规定规定乙方应遵守的场地维护、安全管理、卫生保洁等方面的要求，确保场地环境的整洁和安全。附件六：合同续约协议如双方同意在承包期限届满后继续合作，可签订书面续约协议，明确续约的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供场地或设施，影响乙方经营活动的，构成违约。2.甲方未按照约定时间和方式支付承包费用，构成违约。3.乙方未按照约定时间和方式支付承包费用，构成违约。4.乙方未按照约定的商业模式进行经营，导致甲方利益受损的，构成违约。5.乙方未遵守国家法律法规，导致甲方承担责任的，构成违约。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金人民币×××元整（大写：人民币×××元整），并承担因违约导致乙方损失的赔偿责任。2.乙方违约，应支付违约金人民币×××元整（大写：人民币×××元整），并承担因违约导致甲方损失的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定提供场地设施，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.有限责任公司：指股东对公司承担有限责任的公司形式，股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。2.股份有限公司：指股东对公司承担有限责任的公司形式，股东以其认购的股份为限对公司承担责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。