房产买卖双方权益保障协议版

房产买卖双方权益保障协议版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条房屋占用范围内的土地使用权6.1土地使用权类型6.2土地使用权期限6.3土地使用权变更第七条交易双方的权益保障7.1出卖人权益保障7.2买受人权益保障第八条违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署与备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案部门第十三条合同的附件13.1附件名称13.2附件内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条交易双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：X（或X公司）2.1.2地址：北京市区路号2.1.3法定代表人（负责人）：X2.1.4联系电话：2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：X（或X公司）2.2.2地址：北京市区路号2.2.3法定代表人（负责人）：X2.2.4联系电话：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.00元3.2付款方式：首付人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.00元，剩余款项通过贷款方式支付3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按照贷款银行的要求办理贷款手续第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋应符合国家和北京市的相关规定，具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用4.3过户手续：双方应共同前往北京市房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买受人承担4.4过户费用：过户费用按照北京市房地产交易中心的规定执行第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家和北京市的相关质量标准，无重大质量问题5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担5.3维修责任期限：自房屋交付之日起两年内第六条房屋占用范围内的土地使用权6.1土地使用权类型：出让土地6.2土地使用权期限：至年月日止6.3土地使用权变更：如土地使用权发生变更，出卖人应如实告知买受人，并办理相关手续第七条交易双方的权益保障7.1出卖人权益保障：出卖人应保证所出售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷7.2买受人权益保障：买受人按照本合同约定支付款项，有权要求出卖人按时交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准第八条违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应当按照迟延交付部分的房价款的双倍向买受人支付违约金8.1.2买受人未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金8.1.3双方约定的其他违约情形8.2违约责任8.2.1违约金计算方式：违约金=迟延交付部分房价款×28.2.2违约金支付时间：违约行为发生之日起十个工作日内8.3争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定9.2解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定10.2终止条件10.2.1双方按照本合同约定完成所有义务后，本合同终止10.3失效条件10.3.1本合同失效的情形包括：合同解除、合同到期、双方同意终止等第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方同意将本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力11.1.2附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修情况说明等第十二条合同的签署与备案12.1签署时间12.1.1本合同于年月日在地签署12.2签署地点12.2.1本合同于地签署12.3备案部门12.3.1本合同签署后，双方应将合同副本报送北京市房地产交易中心备案第十三条合同的附件13.1附件名称13.1.1房屋所有权证13.1.2土地使用权证13.1.3房屋平面图13.1.4装修情况说明13.2附件内容13.2.1附件内容应真实、完整、准确地反映房屋及土地使用权的实际情况第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充14.1.2双方同意，本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.1.3本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件名称：房屋所有权证附件详细要求：房屋所有权证应由北京市房地产交易中心出具，载明房屋的坐落、面积、户型、所有权证号等信息，且须为最新有效的证件。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，也是买受人取得房屋所有权的必要依据。附件名称：土地使用权证附件详细要求：土地使用权证应由北京市土地管理部门出具，载明土地的用途、面积、使用权类型、使用权期限等信息，且须为最新有效的证件。附件说明：土地使用权证是证明出卖人拥有土地使用权的重要文件，也是买受人取得土地使用权的前提。附件名称：房屋平面图附件详细要求：房屋平面图应清晰、准确地反映房屋的布局、尺寸、结构等基本情况。附件名称：装修情况说明附件详细要求：装修情况说明应详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付房屋。违约责任认定：按照迟延交付部分的房价款的双倍向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人迟延交付房屋超过30天，则应向买受人支付迟延交付部分房价款的双倍违约金。违约行为：买受人未按照本合同约定的时间、方式支付房价款。违约责任认定：按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。示例说明：如果买受人迟延支付房价款超过30天，则应向出卖人支付迟延支付部分房价款的双倍违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，也是买受人取得房屋所有权的必要依据。法律名词：土地使用权证解释：土地使用权证是证明出卖人拥有土