房产交易居间服务协议（2024版）版

房产交易居间服务协议（2024版）版A版本合同目录一览1.协议主体与定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）2.房产交易信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.1.4房产所有权证明2.2交易价格2.3交易方式2.4交易税费3.居间服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房产信息咨询3.1.2市场行情分析3.1.3寻找合适的买方或卖方3.1.4协助双方进行价格谈判3.1.5协助办理房产交易相关手续3.2丙方不应提供的服务3.2.1参与双方的价格谈判3.2.2代管房产证照3.2.3代收代付款项4.服务费用及支付方式4.1丙方应收取的服务费用4.1.1服务费金额4.1.2服务费支付时间4.1.3服务费支付方式4.2丙方其他费用5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1双方应遵守的相关法律法规8.2合同的保管8.3合同的修改和补充9.甲方声明9.1甲方对所提供房产信息的真实性、准确性和完整性的声明10.乙方声明10.1乙方对购买房产的意愿和能力的声明11.丙方声明11.1丙方对提供居间服务的能力和责任的声明12.合同签订日期12.1甲方、乙方和丙方共同签署本合同的日期13.合同签订地点13.1本合同签订的地点14.附件14.1房产证照14.2交易双方的身份证明14.3其他与房产交易相关的文件第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.1.2房产面积：【房产面积】平方米。2.1.3房产用途：【房产用途】，如住宅、商业等。2.1.4房产所有权证明：甲方持有房产所有权证【房产所有权证编号】。2.2交易价格：双方协商一致，房产的交易价格为人民币【交易价格】元。2.3交易方式：双方选择【交易方式】，如现金交易、贷款交易等。2.4交易税费：交易过程中产生的税费由【承担方】承担。如甲方承担，甲方应在交易完成后支付给乙方；如乙方承担，乙方应在交易完成后支付给甲方。第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1丙方为甲方和乙方提供房产信息咨询，包括市场行情、房产价值评估等。3.1.2丙方为甲方和乙方提供市场行情分析，以便双方更好地了解市场状况。3.1.3丙方协助甲方和乙方寻找合适的买方或卖方，以达成交易。3.1.4丙方协助双方进行价格谈判，以达成共识。3.1.5丙方协助甲方和乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。3.2丙方不应提供的服务3.2.1丙方不应参与双方的价格谈判。3.2.2丙方不应代管房产证照。3.2.3丙方不应代收代付款项。第四条服务费用及支付方式4.1丙方应收取的服务费用为人民币【服务费用】元。4.1.2服务费支付时间为【支付时间】，如房产交易完成时、产权过户完成时等。4.1.3服务费支付方式为【支付方式】，如现金支付、转账支付等。4.2丙方其他费用：如有其他费用发生，双方将另行协商解决。第五条合同的生效、变更与解除5.1本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。5.2合同生效后，如双方同意，可以书面形式变更合同内容。5.3合同解除的条件和方式按照双方协商一致的结果执行。第六条违约责任6.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3丙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守的相关法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。8.2合同的保管：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由三方书面达成一致，并与本合同具有同等法律效力。第九条甲方声明9.1甲方对所提供房产信息的真实性、准确性和完整性的声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假、误导性内容。第十条乙方声明10.1乙方对购买房产的意愿和能力的声明：乙方声明具有购买房产的意愿和能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十一条丙方声明11.1丙方对提供居间服务的能力和责任的声明：丙方声明具备提供居间服务的能力，并愿意承担本合同约定的居间服务责任。第十二条合同签订日期12.1本合同由甲方、乙方和丙方于【签订日期】签订。第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为【签订地点】。第十四条附件14.1房产证照：房产所有权证、房产证照等相关文件。14.2交易双方的身份证明：甲方、乙方身份证明文件。14.3其他与房产交易相关的文件：包括但不限于贷款合同、评估报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件描述：证明甲方对房产的所有权，是房产交易的法律依据。附件要求：有效期内的房产所有权证，需清晰展示房产信息。附件2：房产证照附件描述：包括房产的规划许可证、建筑许可证等，证明房产的合法性。附件要求：有效期内的房产证照，需清晰展示相关许可证信息。附件3：交易双方的身份证明附件描述：证明交易双方的身份合法性，用于确认交易双方的权利和义务。附件要求：有效的身份证件，如身份证、护照等，需清晰展示身份信息。附件4：贷款合同附件描述：如乙方选择贷款方式购买房产，需提供贷款合同。附件要求：贷款合同需由银行或金融机构出具，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件5：评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容详尽、准确。附件6：房产交易相关手续文件附件描述：包括房产过户手续、税务手续等相关文件。附件要求：完整、真实、有效的相关手续文件，以完成房产交易过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息。2.乙方未按照合同约定履行购买房产的义务，如未按时支付购房款项。3.丙方未按照合同约定提供居间服务，如未协助双方完成价格谈判。4.丙方参与双方的价格谈判，影响交易公平性。5.丙方代管房产证照，导致房产权利受到侵害。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同解除后，仍需承担因违约产生的相关费用。示例说明：若甲方提供虚假的房产信息，导致乙方基于错误信息进行购买决策，甲方需承担因此产生的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的交易对象，具有明确的位置、面积和用途的建筑物。2.房产所有权证：证明房产所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。3.居间服务：指丙方在房产交易过程中，为甲方和乙方提供信息咨询、市场分析、寻找交易对象等服务。4.服务费