2024 年商业空间租赁协议样本版

2024年商业空间租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条费用承担4.1租赁期内费用承担4.2租赁期满费用承担4.3特殊费用承担第五条使用及管理5.1租赁物的使用5.2租赁物的管理5.3租赁期内改造及装修第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保险责任6.3租赁物的安全保障第七条合同的转让7.1租赁权的转让7.2租赁合同的变更第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3法律适用第十条其他条款10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的终止第十一条附件11.1租赁物清单11.2租赁期内相关文件第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条附则13.1解释权归属13.2合同的修订第十四条完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下第一条租赁物及租赁面积1.2租赁面积的确定：租赁物的总面积为____平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如无提前终止或续约，租赁期满自动终止。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应于租赁期满前____个月协商一致并签署书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。3.3租金支付方式：乙方应以银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。3.4租金调整条款：租金调整应按照双方约定的____进行。第四条费用承担4.1租赁期内费用承担：租赁期内，乙方应承担水、电、物业管理费等正常使用产生的费用。4.2租赁期满费用承担：租赁期满，乙方应按照甲方的要求支付相关费用。4.3特殊费用承担：如乙方使用租赁物产生的特殊费用，由乙方承担。第五条使用及管理5.1租赁物的使用：乙方应按照合同约定合法使用租赁物。5.2租赁物的管理：乙方应遵守甲方的管理规定，维护租赁物的整洁和安全。5.3租赁期内改造及装修：乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向甲方提交申请，并经甲方同意后方可进行。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任：甲方负责租赁物的正常维护和修理。6.2租赁物的保险责任：乙方应购买租赁物保险，并将甲方列为共同受益人。6.3租赁物的安全保障：乙方应采取必要的安全措施，确保租赁物的安全。第七条合同的转让7.1租赁权的转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。7.2租赁合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租人的违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除：双方同意提前终止租赁的，可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.3合同的终止：租赁期满或者双方同意终止合同的，合同即行终止。第十一条附件11.1租赁物清单：详见附件一。11.2租赁期内相关文件：包括但不限于租赁合同的补充协议、修正案等。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章：甲方（盖章）：代表人（签字）：12.2承租人签字盖章：乙方（盖章）：代表人（签字）：第十三条附则13.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订：本合同的修订应经双方书面同意。第十四条完整合同文本14.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：如需要，可另行制作，但正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的详细信息，包括名称、数量、规格、状态等。附件二：租赁期内相关文件包括但不限于租赁合同的补充协议、修正案、租赁物使用管理规则、维修保养记录等。附件三：租赁物保险单乙方购买的租赁物保险单，需将甲方列为共同受益人。附件四：改造装修申请乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提交的申请。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方需承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.承租人的违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未按照合同约定履行各自义务，导致合同无法履行，双方需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的由甲方出租给乙方的商业空间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.损失：指一方因对方违约行为而遭受的直接经济损失。6.保险：指乙方为租赁物购买的保险，将甲方列为共同受益人。7