年度市集摊位租赁协议版

年度市集摊位租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方2.摊位租赁3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁条件6.摊位使用与管理7.保险与责任8.维修与维护9.合同的变更与终止10.违约责任11.争议解决12.适用法律13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方2.摊位租赁2.1出租方同意将位于【市集地点】的【摊位面积】平方米的摊位租赁给承租方使用。2.2承租方同意租赁上述摊位，并按照本合同约定的条款进行使用和经营。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为一年，自【开始日期】至【结束日期】。3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米【租金单价】元，总计【租金总额】元。4.2承租方应在每月【租金支付日】前将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。5.租赁条件5.1承租方须按照出租方提供的市集规定和经营管理要求进行经营活动。5.2承租方不得将摊位转租给第三方，不得改变摊位用途，不得进行违法经营活动。5.3承租方应确保摊位内的安全、卫生、秩序，并承担因此产生的费用。6.摊位使用与管理6.1承租方应按照出租方的要求进行摊位布置，并确保摊位设施的安全可靠。6.2出租方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保市集的整体经营秩序。6.3承租方应遵守市集的营业时间，不得提前或延迟经营。7.保险与责任7.1承租方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2承租方应对其经营活动中的所有事项承担法律责任，与出租方无关。7.3如因出租方原因导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。8.维修与维护8.1出租方负责对摊位及市集公共区域进行日常维护和维修，确保摊位设施的正常使用。8.2承租方应负责自己摊位内的设施和设备的维护和维修，确保其安全可靠。8.3如承租方摊位内设施出现故障，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。9.合同的变更与终止9.1任何一方提出变更或终止合同的，应提前一个月书面通知对方。9.2合同终止后，承租方应立即搬离摊位，并将摊位恢复至租赁前的状态。9.3如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并互不承担责任。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2出租方未按约定提供摊位或未履行维护维修义务的，承租方有权要求出租方支付违约金。10.3承租方未按约定支付租金或未履行经营义务的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。14.附件14.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件包括市集经营管理规定、摊位平面图、租金支付明细表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：市集经营管理规定详细说明了市集的营业时间、经营范围、安全规定、卫生标准等经营管理要求。承租方须遵守这些规定，确保经营活动的合规性。附件二：摊位平面图提供了摊位的具体位置、面积、布局等信息，承租方根据平面图进行摊位布置和使用。附件三：租金支付明细表列出了租金的计算方式、支付周期、支付账号等详细信息，承租方根据明细表进行租金支付。附件四：摊位使用指南提供了摊位使用的相关规定，包括摊位设施的使用、维护保养、安全检查等。附件五：商业保险购买指南指导承租方购买商业保险的相关事宜，确保承租方了解保险的种类、保额、购买流程等。附件六：维修维护服务联系方式提供了出租方维修维护服务的联系方式，承租方在摊位设施出现故障时可联系维修服务。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按规定的经营范围进行经营活动。3.承租方未遵守市集的营业时间、安全规定、卫生标准等经营管理要求。4.出租方未按约定提供摊位或未履行维护维修义务。5.出租方未履行对承租方经营活动的监督和管理职责。违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担因延迟支付造成的出租方损失。2.承租方未遵守经营管理要求的，出租方有权要求承租方立即改正，并可能要求支付违约金。3.出租方未提供摊位或未履行维护维修义务的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。4.出租方未履行监督和管理职责的，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，那么承租方需要支付违约金，并承担因延迟支付造成的出租方损失。如果出租方未提供摊位或未履行维护维修义务，那么出租方需要支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的金钱赔偿。3.解除合同：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。4.赔偿责任：指因一方违约行为导致另一方损失，违约方应承担的赔偿责任。5.经营管理要求：指合同中约定的关于经营活动的规定，包括营业时间、经营范围、安全规定、卫生标准等。1.不可抗力情况可能导致合同履行障碍，双方应协商解决或终止合同。2.违约方应根据合同约定支付违约金，并可能需