商业店铺产权交易协议版

商业店铺产权交易协议版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2店铺产权定义1.3交易双方定义第二条店铺产权情况2.1店铺产权证明2.2店铺产权瑕疵2.3店铺产权价值评估第三条交易方式与价格3.1交易方式3.2交易价格3.3价格调整机制第四条付款方式与时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款违约处理第五条交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务第七条保修与售后服务7.1保修范围7.2保修期限7.3售后服务内容第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间8.3违约责任第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1店铺产权交易涉及的税费13.2合同的副本与正本13.3合同的签字与盖章第十四条合同签订日期14.1双方签字日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明：甲方（卖家）拥有位于【店铺地址】的店铺产权，并同意将其转让给乙方（买家）。本协议旨在明确双方在店铺产权交易过程中的权利、义务及相关事宜。1.2店铺产权定义：指甲方拥有的对该店铺的所有权、使用权、收益权和处置权。1.3交易双方定义：甲方（卖家）指拥有店铺产权的自然人或法人；乙方（买家）指购买店铺产权的自然人或法人。第二条店铺产权情况2.1店铺产权证明：甲方应向乙方提供合法有效的店铺产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关证件。2.2店铺产权瑕疵：甲方应对店铺产权的瑕疵情况进行说明，包括但不限于产权纠纷、查封、抵押等情况。如存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第三条交易方式与价格3.1交易方式：本协议采用现金购买方式进行交易。3.2交易价格：店铺产权的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.3价格调整机制：如在过户过程中发生额外费用，甲乙双方可协商调整交易价格。第四条付款方式与时间4.1付款方式：乙方采取分期付款方式，按甲乙双方约定的期限和金额逐期支付。4.2付款时间：乙方应自本协议签订之日起【付款期限】内支付完毕全部款项。4.3付款违约处理：乙方逾期付款的，应按照逾期金额的【违约金比例】支付违约金。第五条交付与过户5.1交付时间：自乙方支付完毕全部款项之日起【交付期限】内，甲方将店铺产权及相关证件交付给乙方。5.2交付条件：甲方应保证店铺产权清晰、无纠纷，并协助乙方办理过户手续。5.3过户手续：甲乙双方应共同前往相关部门办理店铺产权过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户费用：乙方应支付的过户费用包括但不限于税费、手续费等。第六条权利与义务6.1卖家权利与义务：1)甲方应保证店铺产权的真实性、合法性，如因产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2)甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户顺利进行。3)甲方应按照约定时间交付店铺产权及相关证件。6.2买家权利与义务：1)乙方应按照约定时间支付交易价格。2)乙方自过户之日起享有店铺产权，并承担相应的权利和义务。3)乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的资料。第七条保修与售后服务7.1保修范围：店铺产权过户后，如出现因房屋质量问题导致的损坏，甲方应承担保修责任。7.2保修期限：保修期限自过户之日起计算，为期【保修期限】年。7.3售后服务内容：甲方应在保修期内提供免费的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养等。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：自争议发生之日起【争议解决期限】日内未能解决的，任何一方均可提起诉讼。8.3违约责任：违约方应承担因其违约所造成的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、诉讼费用等。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本协议在履行完毕后自然终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相协助处理与店铺产权有关的后续事宜。第十条合同的修改与补充10.1修改条件：本协议在履行过程中，如甲乙双方同意对协议内容进行修改，应签订书面修改协议。10.2补充内容：本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本协议生效之日起计算，为期【保密期限】年。11.3违约泄露责任：如甲乙双方违反保密义务导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十三条其他条款13.1店铺产权交易涉及的税费：甲乙双方应按照国家法律法规规定，承担店铺产权交易涉及的税费。13.2合同的副本与正本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的签字与盖章：本协议须由甲乙双方授权代表签字并加盖公章方为有效。第十四条合同签订日期14.1双方签字日期：本协议于【签字日期】在【签订地点】签订。14.2合同生效日期：本协议自签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：店铺产权证明文件附件4：评估报告附件5：过户手续相关文件附件6：付款凭证附件7：售后服务协议附件1详细要求和说明：房产证是指证明甲方拥有店铺所在房产所有权的法律文件，应包含房产的面积、结构、用途等信息。附件2详细要求和说明：土地使用权证是指证明甲方拥有店铺所在土地使用权的法律文件，应包含土地的位置、面积、使用年限等信息。附件3详细要求和说明：店铺产权证明文件是指证明甲方拥有店铺产权的法律文件，应包含店铺的面积、结构、用途等信息。附件4详细要求和说明：评估报告是指由具有资质的评估机构出具的关于店铺产权价值的报告，应包含店铺的价值评估、评估依据等信息。附件5详细要求和说明：过户手续相关文件是指办理店铺产权过户所需的各类文件，包括但不限于身份证明、产权证明、评估报告等。附件6详细要求和说明：付款凭证是指证明乙方已支付交易价格的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件7详细要求和说明：售后服务协议是指甲乙双方就店铺产权交易后的售后服务事项达成的协议，应包含保修范围、保修期限、售后服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付店铺产权及相关证件。2.甲方未按约定提供售后服务或售后服务不符合约定。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约金赔偿责任，违约金金额为交易价格的【违约金比例】。2.乙方违约的，应承担违约金赔偿责任，违约金金额为交易价格的【违约金比例】。示例说明：若甲方未按约定时间交付店铺产权及相关证件，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.店铺产权：指甲方拥有并对店铺享有所有权、使用权、收益权和处置权的权利。2.房产证：指证明甲方拥有店铺所在房