旧房买卖协议模板2024年适用实例版

旧房买卖协议模板2024年适用实例版A版本合同目录一览1.旧房买卖协议模板2024年适用实例版A版1.1买卖双方的基本信息1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3房屋现状说明1.3.1房屋结构1.3.2房屋设施1.3.3房屋存在的问题1.4买卖价格及支付方式1.4.1买卖价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5过户及交付时间1.5.1过户时间1.5.2交付时间1.6房屋维修责任1.6.1卖方负责维修的项目1.6.2买方负责维修的项目1.7房屋保险1.7.1保险购买及责任转移1.8违约责任1.8.1卖方违约责任1.8.2买方违约责任1.9争议解决方式1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.9.3诉讼解决1.10合同的生效、变更和解除1.10.1合同生效条件1.10.2合同变更条件1.10.3合同解除条件1.11附加条款1.11.1双方约定的其他事项1.12合同签署日期及地点1.12.1签署日期1.12.2签署地点1.13合同附件1.13.1房屋所有权证复印件1.13.2买卖双方身份证明复印件1.13.3其他重要文件复印件1.14合同正本及副本1.14.1合同正本数量及保管方1.14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号码：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号码：X第二条房屋基本信息1.2.1房屋地址：X市X区X街道X号1.2.2房屋面积：X平方米1.2.3房屋所有权证号：X第三条房屋现状说明1.3.1房屋结构：X1.3.2房屋设施：X1.3.3房屋存在的问题：X第四条买卖价格及支付方式1.4.1买卖价格：X元1.4.2支付方式：现金/转账1.4.3支付时间：X第五条过户及交付时间1.5.1过户时间：X1.5.2交付时间：X第六条房屋维修责任1.6.1卖方负责维修的项目：X1.6.2买方负责维修的项目：X第七条房屋保险1.7.1保险购买及责任转移：X第八条违约责任1.8.1卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。1.8.2买方违约责任：买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第九条争议解决方式1.9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。1.9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。1.9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除1.10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。1.10.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条附加条款1.11.1双方约定的其他事项：(1)本合同签订后，卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。(2)买方应按合同约定时间支付房款，否则卖方有权拒绝交付房屋。(3)双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决。第十二条合同签署日期及地点1.12.1签署日期：年月日1.12.2签署地点：第十三条合同附件1.13.1房屋所有权证复印件：张1.13.2买卖双方身份证明复印件：张1.13.3其他重要文件复印件：张第十四条合同正本及副本1.14.1合同正本数量及保管方：正本一份，由卖方保管。1.14.2合同副本数量及分发方：副本两份，一份由买方保管，一份送相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为买卖双方身份证明，附件二应确保真实有效。附件三：其他重要文件复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋土地使用权证、物业管理费欠费证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋权属纠纷等。2.买方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、不配合过户等。责任认定标准：1.违约金为本合同总金额的10%。2.违约方需承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方需承担因此导致的诉讼费用、律师费等。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的间接损失。如买方延迟支付房款，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.旧房：指已使用一定年限，建筑风格、设施设备相对陈旧的房屋。2.