2024年商铺租赁合同补充协议模板

2024年商铺租赁合同补充协议模板合同编号：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、补充协议主体2.本补充协议未涉及的内容，仍按主合同的约定执行。二、租赁期限及租金1.本补充协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金支付方式按主合同约定执行。如有调整，甲乙双方应签订书面补充协议。三、商铺使用及维修1.乙方应按主合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。2.甲方应确保商铺交付乙方时符合租赁用途的要求，并定期检查、维修，确保商铺的安全和正常使用。四、装修及改造1.乙方对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。2.装修或改造产生的费用由乙方承担，但甲方同意承担的部分除外。五、保险责任1.甲方应购买商铺财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应购买租赁期间的人身及财产意外保险，保险费用由乙方承担。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本补充协议租赁期限租金总额的____%。2.因不可抗力导致本补充协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________附件：相关法律法规、主合同副本等。注意事项：1.确保合同编号、双方当事人信息准确无误。2.明确补充协议的租赁期限，与主合同期限保持一致。3.确认租金支付方式及调整机制。4.注意商铺使用、维修及改造的约定，确保合规。5.确保双方对保险责任有明确的认识和承担。6.明确违约责任及违约金的计算方式。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订补充协议前，仔细核对相关信息。2.在补充协议中明确期限，避免与主合同产生冲突。3.对于租金问题，双方应协商一致，并通过书面形式确认。合同编号：用于唯一标识一个合同的编号，便于合同的管理和查询。出租方（甲方）：拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给承租方的当事人。承租方（乙方）：支付租金，从出租方处获得商铺使用权的当事人。主合同：指双方在补充协议之前签订的原始合同，补充协议是对其的补充和修改。租赁期限：指商铺租赁的开始和结束时间，是租赁合同的核心内容之一。租金：承租方为获得商铺使用权而支付给出租方的货币金额。违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。争议解决：指双方在合同执行过程中产生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.商铺装修升级如果乙方打算对商铺进行一次大装修，可以增加条款：“鉴于乙方计划对商铺进行大规模装修，甲方同意给予乙方装修期间租金减免，具体减免幅度和期限由双方另行商定。”2.商铺经营范围变更如果乙方想要改变经营范围，可以补充：“乙方因业务发展需要，拟变更经营范围，甲方应予以支持，并协助乙方办理相关手续。”3.节假日特殊营业针对节假日，可能需要这样一条：“乙方在特定节假日需延长营业时间，甲方应配合提供必要的支持，包括但不限于安保、物业管理等。”附件列表：1.商铺平面图：方便乙方规划装修和布局。2.装修方案：如果涉及到装修，乙方的装修方案是必须的。3.保险单据：双方购买的保险的凭证。4.主合同副本：作为补充协议的参考。装修期间租金减免协议：针对装修升级的情况。经营范围变更申请表：如果经营范围变更，这个申请表是必须的。节假日营业时间调整通知：针对节假日特殊营业的情况。咱们这个合同嘛，主要是为了应对一些特殊情况，比如商铺要装修啦，或者乙方想换个经营方向啦。这时候，咱们就得在合同里加点儿料，比如装修期间减租啊，或者帮忙办变更手续什么的。至于那些附件呢，就像是合同的小帮手，比如商