2024年商品房内部认购协议书(1250字)

2024年商品房内部认购协议书合同编号：____________甲方（出卖人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系方式：____________乙方（买受人）：____________身份证号码：____________地址：____________________联系方式：____________第一条项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3土地使用权证号：__________1.4施工许可证号：__________第二条房屋基本情况2.1乙方认购房屋为甲方开发建设的上述项目中的_______号楼_______单元_______室。2.2认购房屋的预测建筑面积为：_______平方米，实际建筑面积以房产管理部门最终测绘结果为准。2.3认购房屋的建筑结构、户型、朝向等具体信息详见附件一。第三条认购价格及付款方式3.1乙方认购房屋的价格为每平方米人民币_______元，总金额为人民币_______元（大写：____________________）。（1）本协议签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方余款通过银行按揭方式支付，具体事宜双方另行约定。第四条交房及产权登记4.1甲方应按照本协议约定，在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。第五条权利义务5.1甲方应保证认购房屋符合国家有关法律法规及规划设计要求。5.2乙方应按照约定时间向甲方支付房款，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金。5.3甲方不得擅自变更认购房屋的规划设计，如确需变更，应征得乙方同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方逾期交房的，应按日向乙方支付逾期交房金额_______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________乙方（签名）：____________签订日期：____________附件一：房屋具体信息附件二：付款凭证注意事项：1.信息准确性：确保合同中的项目名称、地址、房屋具体信息等准确无误。2.价格及付款方式：价格条款要明确，付款方式和时间节点需具体且合理。3.交房时间：交房日期要明确，并约定合理的逾期交房违约责任。4.产权登记：明确产权办理的时间及责任方。5.违约责任：对双方的违约行为要有明确的违约责任和违约金条款。6.争议解决：约定争议解决的方式和管辖法院。7.合同生效：明确合同的生效条件和时间。解决办法：1.仔细审查：在签订合同前，仔细审查所有条款，确保无误。2.专业咨询：必要时，可寻求法律专业人士的咨询。3.书面明确：所有约定事项均应以书面形式明确记载。4.留存副本：签订合同时，双方各保留一份副本。法律名词解释：甲方：合同中指提供商品或服务的一方，即出卖人或开发商。乙方：合同中指购买商品或接受服务的一方，即买受人。定金：为确保合同的履行，由乙方支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保作用。首付款：购房者在购买房屋时，首次支付的一部分房款。违约金：当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的体现。按日计付：指违约金或利息等按天计算并支付的方式。产权登记：指向有关登记机关申请，将房地产权利在登记簿上登记的行为。管辖法院：指解决合同争议时，具有案件管辖权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.如果乙方是孕妇：补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意在房屋交付时确保室内空气质量符合国家相关标准，并在交付前进行空气质量检测，确保对乙方及胎儿无不良影响。2.如果乙方需要装修：补充条款：甲方应在交房时提供房屋的详细施工图纸，以便乙方进行装修设计。同时，甲方应协助乙方办理装修相关的各项手续。3.如果房屋用于商业用途：补充条款：双方确认，乙方所购房屋将用于商业用途，甲方应确保该房屋符合商业用途的相关规定，并协助乙方办理商业登记手续。4.如果乙方有宠物：补充条款：甲方了解乙方有养宠物的情况，同意乙方携带宠物入住，但乙方需确保宠物不扰民，并遵守小区相关管理规定。附件列表：1.附件一：房屋具体信息（包括户型图、面积等）。2.附件二：付款凭证（包括定金、首付款的支付证明）。附件三：房屋质量保证书和维修说明书。附件四：室内空气质量检测报告（针对孕妇等特殊情况）。附件五：装修图纸及装修材料清单（如果乙方需要装修）。附件六：小区管理规约（针对宠物等特殊情况）。附件列表：