2024年商品房买卖合同司法解释

2024年商品房买卖合同司法解释合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、商品房基本情况1.商品房坐落于：__________（详细地址）。2.商品房建筑总面积：__________平方米。3.商品房用途：__________（住宅/商业/办公等）。4.商品房结构：__________（钢混结构/砖混结构等）。5.商品房层数：__________层。6.商品房户型：__________。二、商品房买卖价格及支付方式1.商品房买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币：__________元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）乙方余款通过贷款方式支付，贷款金额：__________元。三、交付期限及条件1.甲方应按照合同约定，于____年____月____日前，将商品房交付给乙方。2.商品房交付条件：（1）甲方取得商品房所有权证；（2）商品房符合合同约定的质量标准；（3）商品房具备基本生活配套设施。四、售后服务及维修1.甲方应在商品房交付后____日内，负责办理产权转移手续，将商品房所有权证办理至乙方名下。2.商品房交付后，甲方应按照国家规定和合同约定，承担保修责任。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，逾期交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。2.乙方违反本合同约定，逾期支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认商品房的基本信息：在签订合同时，双方需确保商品房的基本信息（如地址、面积、用途等）准确无误。一、法律名词解释：解决办法：1.注意事项解决：确认信息：双方应仔细核对商品房的基本信息，并在合同中明确填写。一、关键词语：1.出卖人：指拥有商品房所有权或使用权，并将其转让给买受人的人或单位，即合同中的甲方。法律名词解释：出卖人：指在买卖合同中，转让商品房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。2.买受人：指从出卖人处购买商品房的自然人、法人或其他组织，即合同中的乙方。2.法律名词：法律名词解释：买受人：指在买卖合同中，购买商品房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。3.商品房所有权证：指证明商品房所有权归属的法律文件。解释：商品房所有权证：是房产所有权归属的法定证明文件，由房产管理部门颁发。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的赔偿金。解释：违约金：根据合同约定，违约方应支付给守约方的金钱赔偿，作为违约行为的法律责任。确保所有法律名词在合同中被正确使用，避免因名词不当导致合同无效或纠纷。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果乙方是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意在商品房达到安全入住条件后，允许乙方提前入住，具体日期双方协商确定。2.特殊场合：乙方需要将商品房作为办公使用，可能需要改造。补充条款：乙方因办公需要，在不改变商品房结构的前提下，可以对商品房进行内部装修改造。改造方案需提前提交甲方审核，并确保符合相关法律法规。3.特殊场合：乙方家中有老人，需要无障碍设施。补充条款：甲方应考虑乙方家中的老人需求，在商品房设计中加入无障碍设施，如坡道、扶手等，确保老人生活便利。附件列表：1.商品房平面图：确保双方对房屋布局有清晰的了解。2.商品房质量保证书：明确甲方的质量保证责任。3.商品房使用说明书：帮助乙方了解房屋的使用和维护方法。4.付款计划表：详细列出付款的时间节点和金额。房屋产权证明：证明甲方有权利出售该商品房。装修改造协议：如果有装修需求，这个协议会详细说明装修的细节。物业服务合同：了解未来的物业管理服务和费用。1.房屋的图纸：这样你可以清楚地知