2024年个人房屋租赁合同协议书

2024年个人房屋租赁合同协议书合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方租赁房屋仅用于居住用途，不得从事违法违规活动。若乙方违反本条规定，甲方有权立即解除合同，收回房屋。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为_______（现金/转账等），每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3租赁期间，房屋产生的水、电、燃气、通讯、物业费等费用由乙方承担，并按期支付。五、房屋的维修及保养5.1租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的正常维修保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字确认。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要核实甲方提供的房屋产权证明，确保房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限模糊导致的纠纷。3.确定租金及支付方式：租金的数额、支付方式和时间需要双方协商明确，并在合同中详细记载。4.押金的合理设定：押金数额应合理，避免过高的押金给乙方带来经济负担。5.维修责任划分：合同中应明确双方对于房屋维修保养的责任和义务。6.合同变更与解除条件：双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。2.在签订合同前，双方应充分沟通，对有疑问的条款进行修改或补充。3.签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.发生纠纷时，应友好协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金使用出租人房屋的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人预付的一定数额的钱款。违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚或赔偿。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们额外注意，比如家里有小朋友、宠物或者是一些特殊的工作需求。下面是一些特殊的应用场合和相应的补充条款：场合1：乙方家里有小朋友补充条款：考虑到乙方家庭有未成年儿童，甲方同意在租赁期间，对房屋进行必要的儿童安全防护措施，如安装窗户限位器、电源插座保护盖等。场合2：乙方有宠物补充条款：乙方保证宠物为非危险品种，并在租赁期间负责宠物的养护和管理，确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里生活。如有宠物造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。场合3：乙方需要在家办公补充条款：鉴于乙方有在家办公的需求，甲方同意乙方在租赁期间合理使用房屋进行办公活动，但乙方需保证不影响房屋的结构和安全。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权利出租房屋。2.房屋平面图：标注清楚房屋的布局和面积。3.租金支付凭证：每次支付租金后的银行转账记录或现金收据。1.房屋的“身份证”（产权证明的复印件）：这个是为了确认房主的身份，保证房子是可以出租的。2.房屋的“地图”（平面图）：这个是为了让咱们都清楚房子的格局和大小。3.租金支付的“小票”（支付凭证）：每次你付租金后，留个凭证，以后查起来也方便。如果家里有小朋