2024年个人常见房屋租赁合同

2024年个人常见房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构：____层，建筑面积约为____平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保租赁房屋符合安全、环保等规定，保障乙方正常使用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前收回租赁房屋，如甲方违约，应支付乙方违约金，金额为一个月租金。7.3乙方逾期支付租金、押金等费用，应按本合同约定支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租方拥有房屋的完全产权，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和流程。3.规定租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。4.确定押金金额，以及退还押金的条件和时间。5.规定房屋使用和维修的责任划分。6.明确合同变更或解除的条件和程序。7.规定违约责任及相应的赔偿金。8.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务，以避免纠纷。2.对房屋进行实地查看，确认房屋现状并拍照留存。3.定期检查和维护房屋，确保使用安全。4.严格遵守合同约定，按时支付租金和押金。5.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再采取法律手段。法律名词解释：产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权、收益权等财产权利。租赁期限：指出租方将房屋提供给承租方使用的期限。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。赔偿金：违约方因违约行为给对方造成损失所应支付的金钱补偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合1：如果租客有宠物补充条款：考虑到乙方（租客）有宠物，甲方（房东）特此同意乙方携带宠物入住，但乙方必须保证宠物不得损害房屋设施，并负责宠物的日常养护和清理。若因宠物造成损害，乙方应承担全部修复费用。场合2：如果房屋用于商业用途补充条款：鉴于乙方将租赁房屋用于商业用途，甲方同意乙方进行合理装修，但装修方案需提前征得甲方同意。同时，乙方需自行承担因商业活动产生的各项税费。1.家里有小朋友：如果你的租客家里有小朋友，可以说：“知道您家有小宝贝，所以我们在合同里加了一条，如果房子里的儿童设施有任何损坏，我们可以商量着来修。”补充条款：甲方理解乙方家庭有儿童，允许乙方在租赁房屋内设置儿童游乐设施，但乙方需确保设施安全，并对任何损坏负责。1.房屋产权证明复印件2.房屋现状照片3.租金支付方式和账号信息4.宠物照片和相关的养护证明（如果有宠物）5.商业用途的批准文件（如果用于商业）1.房子的所有权证明文件，确保这个房