2024年关于门面租赁合同（四篇）

第3页共3页2024年关于门面租赁合同出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），基于《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，在平等、互惠互利、友好合作的原则下，经充分理解并协商一致，达成如下合同以兹共同遵守：一、租赁物概况：甲方将位于（填地点）栋楼号，面积约（填面积）平方米的房屋出租给乙方，作为经营之用。二、租赁期限：1.本租赁合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.合同期满，若乙方有意续租，须在期满前四十五天向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签合同；否则，视为乙方放弃优先承租权。3.合同期满前，若乙方决定不再租赁，应提前四十五天书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同；若乙方单方面解除合同，则视为违约，甲方有权不退还乙方已交纳的保证金。三、租金及支付方式：本合同期内年租金为（填金额），乙方须在合同签订时一次性支付。如遇市场行情变化需调整租金，双方应协商确定。四、保证金条款：乙方在签订合同时须向甲方交纳合同保证金（填金额）。合同期满，乙方按甲方要求办理退租手续，并经甲方验收合格后，凭租赁合同和收据退还保证金。五、装修条款：1.乙方进行装修时，不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方承担。2.合同期满，乙方装修未撤除部分，甲方不予补偿，其所有权归甲方所有。六、费用承担：1.水、电等费用按乙方实际使用量计算，按相关部门统一收费标准按月缴纳。2.乙方经营所产生的各项税费，由乙方自行承担。七、双方权利与义务：1.甲方权利与义务：（一）保证租赁物完好并能正常使用；（二）对乙方提交的装修方案进行审批并提出建议，并对方案实施进行监督。2.乙方权利与义务：（一）在国家法律、法规及商业公司规定范围内合法经营；（二）承担经营中的债权债务及赔偿责任；（三）不得利用租赁房屋进行非法活动或私自转租；（四）按照甲方审批同意的装修方案进行装修；（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施维修费用由乙方承担；（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法使用权。八、违约责任：双方应共同遵守本合同条款。如有违约，违约方应赔偿守约方实际发生的经济损失。因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒因素导致合同不能履行的，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。九、补充条款：未尽事宜，双方可另行协商处理。十、附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签章）：电话：乙方（签章）：电话：日期：____年____月____日2024年关于门面租赁合同（二）4.1乙方应自行承担因协商导致的任何主管部门的处罚。4.2除法定或地方政府法令规定由甲方承担的费用外，所有与该房产相关的费用或支出应由乙方负责，甲方对此不承担责任。4.2.1乙方在经营过程中产生的费用、税收、债务，均由乙方自行承担。第五条双方权利与义务5.1甲方确认拥有房产的所有权，并有完全资格和权利按本合同条款将房产租赁给乙方。5.1.1在租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失：（1）未经甲方同意转租、转借承租房屋。（2）未经甲方同意改动房屋结构。（3）损坏承租房屋且在甲方规定期限内未修复。（4）未经甲方同意改变房屋租赁用途。（5）在承租房屋内存放危险物品或进行违法行为。（6）未按时支付应由乙方承担的费用，对甲方造成严重损害。（7）未按本合同约定支付租金。5.2在本合同有效期内，经甲乙双方协商，甲方有权将房产所有权转让或抵押给第三方。5.2.1租赁期间，甲方有权依法转让出租房屋，转让后，本合同对新房产所有人和乙方继续有效。5.2.2在同等条件下，甲方出售房屋前须通知乙方，乙方享有优先购买权。5.3乙方应合理使用并维护房产及甲方提供的设施，防止非正常损坏，确保房产及设施的安全和正常使用。如需维修，乙方应及时处理，维修费用由乙方承担。5.4乙方需自行办理经营、装修所需的规划、环保、水电、通讯、消防、卫生等报批手续。5.5乙方应确保排油、排烟、排水、排污线路和空调机组等不影响相邻方，否则因上述原因导致投诉或影响经营的，乙方应自行解决纠纷，保证甲方不受损失。5.6如租赁房产内发生的人身伤害或财产损失导致第三方索赔或甲方遭受其他处罚，乙方应赔偿甲方损失。5.7乙方不得利用租赁房屋从事非法经营或任何违法活动。5.8乙方需按时支付租金。5.9乙方在使用期内的居住和依法经营不受甲方干扰。5.9.1乙方可在不破坏房产原主体结构的基础上，根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。5.9.2乙方如需改变房产结构、用途或转租给第三方，须事先征得甲方同意，并按相关规定报批，否则甲方有权中止合同。第六条违约责任6.1乙方如拖欠租金，应支付滞纳金。每逾期一日，甲方有权收取所欠租金1%的滞纳金。6.2除本合同另有规定外，任何一方未履行本合同约定，视为违约，违约方应赔偿对方损失。6.3甲方有权从乙方支付的保证金中直接扣除滞纳金、违约金、赔偿金等相关费用。第七条其他约定7.1本合同未涉及事宜，双方应协商并以补充协议形式确定，补充协议视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过法律诉讼解决。7.3本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：______乙方（签字）：______身份证号：______身份证号：______电话：______电话：______地址：______地址：______邮政编码：______邮政编码：______签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日2024年关于门面租赁合同（三）一、物业详情甲方确认拥有该物业的完全所有权，并确保该物业及其所在土地使用权未用于任何抵押担保。该门面的建筑面积共计____平方米。二、租赁用途乙方租赁该物业作为商业门面使用。乙方须遵守：未经甲方书面同意并经相关部门批准，不得擅自更改门面的原始结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式首年租金为____元，之后每年租金在上一年基础上增加____%。租金需提前____个月支付，每____年支付一次，具体支付时间如下：租赁期间，因租赁产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。为确保合同履行，乙方需在合同签订当日向甲方支付____元的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将无息全额退还保证金。五、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付首年上半年租金之日交付房屋钥匙。甲方必须保证出租的门面适合商业经营，并在租赁期间不得对房屋及土地使用权设定抵押。租赁期满且乙方未续租时，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务乙方有权按合同规定使用房屋，不承担因门面自然损耗产生的赔偿责任。乙方有权根据营业需要在不破坏房屋主体结构的前提下进行装修，甲方不得干涉。乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。乙方不得利用该房屋进行非法经营或任何违法犯罪活动。乙方需按第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需提前____个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：1.未按约定支付租金，逾期超过____天。2.未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。3.未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋。4.从事非法经营或违法犯罪活动。甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：1.甲方未按期交付租赁房屋，逾期超过____天。2.乙方租赁期间，因甲方与第三方的纠纷导致乙方无法正常营业超过____天。3.甲方未经乙方书面许可，擅自抵押或转让出租房屋。4.租赁房屋主体结构存在安全隐患。在租赁期限内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：1.甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。2.因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法继续履行合同。3.租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。4.因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋无法继续使用的。九、违约责任及赔偿如甲方或乙方违反第八条1、2项规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方经济损失。乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。租赁期满，乙方逾期交还房屋，甲方有权要求乙方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方应以书面补充协议形式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年关于门面租赁合同（四）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着互惠互利、友好合作的原则，在充分理解本合同条款的基础上，达成以下协议：一、租赁物位置、面积及用途：甲方将其位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米，出租给乙方作为经营使用。二、租赁期限：1.本租赁合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以下简称合同期限）。2.合同期届满，若乙方有意续租，须在期满前四十五天向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签；否则，乙方将视为放弃优先承租权。3.若乙方在合同期满前决定不再租赁经营，应提前四十五天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可终止合同；未经同意擅自终止合同，乙方将承担违约责任，所交保证金不予退还。三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为____元，乙方须在签订合同时一次性付清。若市场行情发生变化需调整租金，双方应协商确定。四、合同保证金：签订合同时，乙方须向甲方交纳合同保证金____元。合同期满，乙方按照甲方要求办理退租手续，经甲方验收合格后，凭租赁合同和收据退还保证金。五、房屋装修：1.乙方进行装修时，不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方承担。2.租赁期届满，对乙方未撤除的装修部分，甲方不予补偿，其所有权归甲方所有。六、其他费用：1.水、电等费用按乙方实际使用量计算，按相关部门统一收费标准按月缴纳。2.乙方经营所产生的各项税费，由其自行承担。七、双方权利与义务：1.甲方权利与义务：（一）甲方应保证租赁物完好并能够正常使用；（二）对乙方提交的装修方案进行审批，提出修改建议并监督实施。2.乙方权利与义务：（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；（二）自行承担经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任；（三）不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；（四）按照甲方审批同意的装修方案进行装修；（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方