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文档简介
业主自营商铺协议书范文
甲方(业主):____________________
地址:_____________________________
乙方(承租方):____________________
地址:_____________________________
鉴于甲方拥有位于_________________的商铺,乙方有意向承租该商铺进行自营,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经过友好协商,就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议,以资共同遵守:
第一条租赁商铺的基本情况
1.1甲方同意将位于_________________的商铺(以下简称“租赁商铺”)出租给乙方使用。
1.2租赁商铺的建筑面积为___________平方米,具体位置、结构、设施等情况详见附件一。
第二条租赁用途
2.1乙方承诺租赁商铺仅用于_____________________________(以下简称“租赁用途”)。
2.2未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁用途。
第三条租赁期限
3.1租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
3.2租赁期限届满,乙方如需续租,应于租赁期限届满前___个月向甲方提出书面申请,双方另行协商续租事宜。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每月人民币___________元(¥___________)。
4.2租金支付方式为每___个月支付一次,乙方应于每___个月的第___日前支付下一期租金。
4.3租金支付至甲方指定的以下账户:
开户行:___________________;
户名:___________________;
账号:___________________。
第五条押金
5.1乙方应于本协议签订之日起___个工作日内支付押金人民币___________元(¥___________)。
5.2押金用于保障甲方的权益,不得冲抵租金。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定义务后,甲方应在___个工作日内无息退还押金。
第六条甲方的权利与义务
6.1甲方保证租赁商铺的产权清晰,无权属纠纷。
6.2甲方应于租赁期限开始前将租赁商铺交付乙方使用,并保证租赁商铺符合约定的用途。
6.3甲方有权定期检查租赁商铺的使用情况,但应提前___天通知乙方。
第七条乙方的权利与义务
7.1乙方应合理使用租赁商铺,并负责租赁商铺的日常维护。
7.2乙方不得将租赁商铺转租、转让或以其他方式让渡给第三方。
7.3乙方应按时支付租金及本协议约定的其他费用。
第八条违约责任
8.1如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按逾期租金的___%向甲方支付违约金。
8.2如乙方违反本协议约定的其他义务,甲方有权要求乙方限期改正;逾期不改正的,甲方有权解除本协议,并要求乙方赔偿由此造成的损失。
第九条合同的变更与解除
9.1本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。
9.2双方协商一致,可以解除本协议。一方要求解除本协议的,应提前___个月书面通知对方。
第十条争议解决
10.1本协议在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
10.2协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他
11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
授权代表(签字):____________________
日期:___年___月___日
乙方(盖章):____________________
授权代
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