现代农业房产中介协议

现代农业房产中介协议合同目录第一章总则1.1本协议的定义与范围1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更与解除第二章中介服务内容2.1中介服务的范围与内容2.2中介服务的方式与程序2.3中介服务的费用与支付第三章房产信息真实性3.1房产信息的真实性保证3.2房产信息更新的及时性3.3虚假信息的处理第四章客户信息保护4.1客户信息的保密义务4.2客户信息的使用范围4.3客户信息的保护措施第五章中介服务费用5.1中介服务费用的计算方式5.2中介服务费用的支付时间5.3中介服务费用的支付方式第六章合作期限6.1合作期限的约定6.2合作期限的延长与终止6.3合作期限终止后的权利与义务第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式7.3违约赔偿的计算方法第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选定8.3法律适用第九章权利与义务的转让9.1权利与义务的转让条件9.2权利与义务的转让程序9.3转让后的责任承担第十章强制性规定10.1遵守法律法规10.2符合社会公德10.3尊重社会公共利益第十一章附则11.1协议的解释权11.2协议的修改与补充11.3协议的签署地点与日期第十二章房产中介人员12.1中介人员的资格要求12.2中介人员的行为规范12.3中介人员的培训与管理第十三章合作发展与改进13.1合作发展的目标与方向13.2合作改进的措施与方法13.3合作改进的实施程序第十四章其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2双方的其他合作事项14.3双方的其他特殊约定合同编号现代农业房产中介协议第一章总则1.1本协议的定义与范围1.1.1本协议是指甲方（房产所有者）与乙方（房产中介公司）之间，就甲方房产的买卖、租赁等中介服务所达成的协议。1.1.2本协议服务的范围包括：房产的买卖、租赁、评估、咨询等。1.2协议各方的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务1.2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的权属、用途、面积、配套设施等。1.2.1.2甲方有义务按照乙方的服务要求，配合乙方进行房产的展示、推广等活动。1.2.2乙方的权利与义务1.2.2.1乙方应根据甲方的要求，提供专业、高效的中介服务，并尽力促成甲方房产的买卖、租赁等交易。1.2.2.2乙方有义务保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。第二章中介服务内容2.1中介服务的范围与内容2.1.1乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁的信息发布、推广、带看等服务。2.1.2乙方负责对甲方的房产进行市场评估，并提供相关的市场分析报告。2.2中介服务的方式与程序2.2.1乙方应通过合法的渠道，采用网络、报纸、户外广告等方式，进行甲方房产的推广。2.2.2乙方在收到甲方的委托后，应在约定的时间内，完成房产信息的发布和推广工作。2.3中介服务的费用与支付2.3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应按照约定支付乙方中介服务费用。2.3.2中介服务费用的支付时间及方式，由双方在合同中约定。第三章房产信息真实性3.1房产信息的真实性保证3.1.1甲方保证向乙方提供的房产信息真实、准确，并对其真实性承担法律责任。3.1.2乙方应核实甲方提供的房产信息，对其真实性承担相应的法律责任。3.2房产信息更新的及时性3.2.1甲方应在房产交易过程中，及时更新房产信息，保证信息的准确性。3.2.2乙方应在知道甲方房产信息发生变化后，及时更新推广内容。3.3虚假信息的处理3.3.1如甲方提供虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.3.2如乙方未核实信息导致虚假信息传播，乙方应承担相应的法律责任。第四章客户信息保护4.1客户信息的保密义务4.1.1乙方应对甲方提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。4.1.2乙方应在合同终止后，继续履行保密义务，直至甲方书面同意解除保密义务。4.2客户信息的使用范围4.2.1乙方使用甲方客户信息，仅限于为甲方提供中介服务，并不得用于其他目的。4.2.2乙方不得将甲方客户信息出售或提供给第三方。4.3客户信息的保护措施4.3.1乙方应采取合理的措施，保护甲方客户信息的安全。4.3.2如因乙方原因导致客户信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第五章中介服务费用5.1中介服务费用的计算方式5.1.1乙方向甲方提供中介服务，按照成交金额的一定比例收取中介服务费用。5.1.2具体的中介服务费用计算方式，由双方在合同中约定。5.2中介服务费用的支付时间5.2.1甲方应在房产交易完成后，按照约定时间支付中介服务费用。5.2.2具体的中介服务费用支付时间，由双方在合同中约定。5.3中介服务费用的支付方式5.3.1甲方应通过银行转账等方式，向乙方支付中介服务费用。5.3.2具体的中介服务费用支付方式，由双方在合同中约定。第六章合作期限6.1合作期限的约定6.1.1本协议的合作期限为____年，自双方签署之日起计算。6.1.2合作期限届满，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。6.2合作期限的延长与终止6.2.1双方同意延长合作期限的，第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选定8.2.1双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用8.3.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章权利与义务的转让9.1权利与义务的转让条件9.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.1.2转让方应保证转让给第三方的权利和义务的合法性和有效性。9.2权利与义务的转让程序9.2.1转让方应向另一方提交书面转让申请，并详细说明转让的内容和理由。9.2.2另一方应在收到转让申请后__________日内回复，同意或不同意转让。9.3转让后的责任承担9.3.1经另一方同意转让的，转让方应对转让行为承担相应的法律责任。9.3.2未经另一方同意转让的，转让方和第三方共同对由此产生的法律责任承担责任。第十章强制性规定10.1遵守法律法规10.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以任何方式违反或规避法律法规的要求。10.1.2双方应遵守社会公德，尊重社会公共利益，不得进行任何违法乱纪的活动。10.2符合社会公德10.2.1双方应遵守社会公德，维护社会秩序，尊重社会公共利益。10.2.2双方在进行房产中介服务时，应遵守职业道德，不得有任何欺诈、误导等行为。10.3尊重社会公共利益10.3.1双方应尊重社会公共利益，不得进行任何损害社会公共利益的活动。10.3.2双方在进行房产中介服务时，应遵守诚信原则，不得有任何损害客户利益的行为。第十一章附则11.1协议的解释权11.1.1本协议未尽事宜，由双方协商决定。11.1.2本协议的任何条款均不得解释为授予任何一方对另一方的特定权利的放弃。11.2协议的修改与补充11.2.1双方同意，本协议可以根据实际情况进行修改或补充。11.2.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。11.3协议的签署地点与日期11.3.1本协议于中华人民共和国__________市签署。11.3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章房产中介人员12.1中介人员的资格要求12.1.1乙方应确保其中介人员具备相应的职业资格和经验。12.1.2乙方应定期对中介人员进行职业培训，提高其专业水平和服务质量。12.2中介人员的行为规范12.2.1乙方中介人员在提供服务过程中，应遵守职业道德和行为规范。12.2.2乙方中介人员应尊重客户，不得有任何损害客户利益的行为。12.3中介人员的培训与管理12.3.1乙方应建立中介人员的培训和管理制度，提高其专业素质和服务水平。12.3.2乙方应对中介人员的行为进行监督和管理，确保其遵守法律法规和职业道德。第十三章合作发展与改进13.1合作发展的目标与方向13.1.1双方应共同努力，推动房产中介服务的发展，提升服务质量。13.1.2双方应不断探索新的合作模式和服务方式，以适应市场需求。13.2合作改进的措施与方法13.2.1双方应定期召开合作改进会议，共同探讨合作中的问题和改进措施。13.2.2双方应积极采纳对方的合理建议，共同改进合作方式和服务流程。13.3合作改进的实施程序13.3.1双方应就合作改进的措施制定详细的实施计划，多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供的房产信息必须真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属、用途、面积、配套设施等。如因甲方提供的信息不真实、不准确或不完整导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应按照乙方的服务要求，配合乙方进行房产的展示、推广等活动。如甲方未按照乙方的要求提供必要的配合，导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方有权在合同约定的合作期限内，随时要求乙方终止或解除合同。如甲方要求终止或解除合同，乙方应在甲方要求的时间内完成相关手续。4.甲方应按照合同约定支付中介服务费用。如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权终止提供服务，且甲方应支付违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应根据甲方的要求，提供专业、高效的中介服务，并尽力促成甲方房产的买卖、租赁等交易。如乙方未提供约定服务或服务不符合约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方应保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。如乙方未履行保密义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方应按照合同约定计算中介服务费用，并按照约定时间向甲方开具发票。如乙方未按照约定计算中介服务费用或未按时开具发票，导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方有权在合同约定的合作期限内，随时要求甲方终止或解除合同。如乙方要求终止或解除合同，甲方应在乙方要求的时间内完成相关手续。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应按照甲方的要求，提供专业、高效的中介服务，并尽力促成甲方房产的买卖、租赁等交易。如第三方中介未提供约定服务或服务不符合约定，导致甲方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。如第三方中介未履行保密义务，导致甲方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应按照合同约定计算中介服务费用，并按照约定时间向甲方开具发票。如第三方中介未按照约定计算中介服务费用或未按时开具发票，导致甲方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介有权在合同约定的合作期限内，随时要求甲方终止或解除合同。如第三方中介要求终止或解除合同，甲方应在第三方中介要求的时间内完成相关手续。5.如第三方中介未能按照约定促成甲方房产的买卖、租赁等交易，甲方有权要求第三方中介退还已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定提供虚假、不准确或不完整的房产信息未按照乙方的服务要求提供必要配合未按约定时间支付中介服务费用要求终止或解除合同，但未在约定时间内完成相关手续2.乙方违约行为及认定未提供约定服务或服务不符合约定未保护甲方隐私权，泄露个人信息和房产信息未按照约定计算中介服务费用或未按时开具发票未在约定时间内要求甲方终止或解除合同3.第三方中介违约行为及认定未提供专业、高效的中介服务未保护甲方隐私权，泄露个人信息和房产信息未按照约定计算中介服务费用或未按时开具发票未在约定时间内要求甲方终止或解除合同未按照约定促成甲方房产的买卖、租赁等交易三、法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介机构为促成房地产交易，向委托人提供的信息发布、推广、带看、咨询等服务。2.甲方：指房产所有者，委托中介机构提供房产中介服务的当事人。3.乙方：指承担房产中介服务的机构或个人。4.第三方中介：指除甲方和乙方之外的，参与房产交易的中介机构或个人。5.中介服务费用：指中介机构为提供房产中介服务而收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实的问题及解决办法乙方应加强对甲方提供的房产信息的审核力度，确保信息的真实性。甲方应积极配合乙方进行房产信息的核实，提供真实、准确的信息。2.隐私泄露的问题及解决办法乙方应签订保密协议，承诺不泄露甲方个人信息和房产信息。3.服务不符合约定的问题及解决办法乙方应根据合同约定，提供专业、高效的中介服务。甲方应在