生态农庄租赁合同特色条款

生态农庄租赁合同特色条款合同目录第一章总则1.1租赁目的1.2租赁双方的基本信息1.3租赁物的基本信息1.4租赁合同的生效时间第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三章租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的保险第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六章租赁物的变更和解除6.1租赁物的变更6.2租赁物的解除第七章违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九章权利和义务9.1出租方的权利和义务9.2承租方的权利和义务第十章环境保护10.1环境保护的要求10.2环境保护的责任第十一章景观和设施11.1景观的保护11.2设施的使用和维护第十二章特色条款12.1生态农业技术的传授和指导12.2农产品销售的合作第十三章附则13.1租赁合同的附件13.2租赁合同的修改和补充第十四章合同的签订和备案14.1合同的签订日期14.2合同的备案日期合同编号_________第一章总则1.1租赁目的1.2租赁双方的基本信息1.3租赁物的基本信息1.4租赁合同的生效时间第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三章租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的保险第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六章租赁物的变更和解除6.1租赁物的变更6.2租赁物的解除第七章违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九章权利和义务9.1出租方的权利和义务9.2承租方的权利和义务第十章环境保护10.1环境保护的要求10.2环境保护的责任第十一章景观和设施11.1景观的保护11.2设施的使用和维护第十二章特色条款12.1生态农业技术的传授和指导12.2农产品销售的合作第十三章附则13.1租赁合同的附件13.2租赁合同的修改和补充第十四章合同的签订和备案14.1合同的签订日期14.2合同的备案日期甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________合同签订日期：________________合同备案日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：生态农业技术支持条款内容：甲方应向乙方提供完整的生态农业技术支持和培训，包括种植、养殖、肥料使用等方面的专业知识，以保证乙方能够顺利进行农庄的经营活动。条款说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间能够获得甲方提供的技术支持，以提高农庄的生产效益和环保水平。甲方作为出租方，具备丰富的农业经验和技术，有责任帮助乙方掌握相关技术，确保农庄的正常运营。甲方附加条款二：农产品销售渠道共享条款内容：甲方承诺在租赁期间，与乙方共享其现有的农产品销售渠道，包括电商平台、实体店等，以增加乙方农产品的销售范围和收益。条款说明：此条款旨在保障乙方的销售权益，通过甲方的销售渠道，扩大乙方农产品的市场影响力。甲方作为合作伙伴，凭借其成熟的销售网络，能够为乙方提供更多的销售机会，提升乙方的经济收益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：租赁物的改造和升级条款内容：乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理的改造和升级，以满足乙方经营需求。改造和升级的费用由乙方承担，但需事先征得甲方的同意。条款说明：此条款旨在赋予乙方在租赁期间对租赁物的自主权，使其能够根据实际经营需求进行调整。乙方作为承租方，需要对租赁物进行一定的改造和升级，以适应不同种植和养殖需求。在此前提下，乙方需承担相应费用，并尊重甲方的意见，确保改造和升级工作的顺利进行。乙方附加条款二：提前终止租赁合同条款内容：乙方在租赁期间有权提前终止租赁合同，但需支付甲方相当于租金总额一定比例的违约金。具体比例由双方另行协商确定。条款说明：此条款旨在保护乙方的权益，使其在租赁期间具备一定的灵活性。乙方作为承租方，可能因市场变化、经营策略调整等原因需要提前终止合同。在此情况下，乙方需支付甲方一定的违约金，以弥补甲方因合同提前终止而遭受的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介在合同签订过程中提供服务，有权收取中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额由双方与中介协商确定。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用问题。中介在合同签订过程中发挥桥梁和纽带的作用，提供专业服务，因此有权收取一定的服务费用。甲方和乙方作为合同主体，需共同承担中介服务费用，具体金额可根据实际情况与中介进行协商。第三方中介附加条款二：中介的义务和责任条款内容：第三方中介在合同签订过程中应履行诚实守信、保密等义务，确保合同双方的权益。中介若未能履行义务，导致合同纠纷或损失，应承担相应责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同签订过程中的义务和责任。中介作为第三方，需在合同签订过程中保持公正、中立的态度，忠实履行自己的职责，确保双方的权益得到保障。若中介未能履行义务，导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的法律责任，以维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物详细清单2.生态农业技术培训资料3.农产品销售渠道合作协议4.租赁物改造和升级方案5.提前终止租赁合同协议书6.中介服务费用协议7.中介义务和责任说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供约定的生态农业技术支持未能共享农产品销售渠道未能同意乙方合理的改造和升级请求2.乙方违约行为：未能按照约定使用和维护租赁物未能按时支付租金提前终止租赁合同而未支付违约金3.第三方中介违约行为：未能诚实守信、保密合同信息未能正确履行中介义务导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.生态农业：指以保护生态环境为前提，运用生态学原理和方法，实现农业生产的可持续发展。2.租赁物：指甲方出租给乙方的农庄及相关设施和土地。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介：指在租赁合同签订过程中提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.技术支持不足：solution:甲方应提供技术培训，乙方也可自行寻找技术指导。2.销售渠道受限：solution:甲方应积极协助乙方拓展销售渠道，或共同开展营销活动。3.租赁物改造争议：solution:双方可签订改造协议，明确改造范围、费用及责任。4.合同提前终止：sol