教育用地房产居间合同

教育用地房产居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与终止第二章房产描述2.1房产的位置与面积2.2房产的现状与用途2.3房产的所有权与使用权第三章教育用地性质3.1教育用地的性质与用途3.2教育用地的规划与审批3.3教育用地的使用权与转让第四章居间服务内容4.1居间服务的范围与内容4.2居间服务的期限与费用4.3居间服务的主体与责任第五章房产交易条件5.1房产的交易价格与支付方式5.2房产的交易程序与时间安排5.3房产的交易税费与承担方式第六章合同的履行与监督6.1双方的履行义务与责任6.2合同履行中的变更与调整6.3合同履行中的监督与维护第七章合同的违约与赔偿7.1违约行为的认定与处理7.2违约责任的具体承担方式7.3赔偿金额的计算与支付第八章合同的争议解决8.1争议的解决方式与程序8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.3仲裁或诉讼的费用承担第九章合同的附则与附件9.1附则的内容与效力9.2附件的名称与效力9.3附件的补充与修改第十章房产的过户与登记10.1房产过户的条件与程序10.2房产登记的主体与时间10.3房产登记的费用与承担方式第十一章教育用地的变更与转让11.1教育用地变更的条件与程序11.2教育用地转让的条件与程序11.3教育用地变更与转让的费用与承担方式第十二章双方的保密义务12.1保密信息的范围与内容12.2保密义务的期限与例外12.3违反保密义务的赔偿责任第十三章合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的效力与限制13.3转让与继承的费用与承担方式第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的解释与适用14.3本合同的签署与生效合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与终止第二章房产描述2.1房产的位置与面积2.2房产的现状与用途2.3房产的所有权与使用权第三章教育用地性质3.1教育用地的性质与用途3.2教育用地的规划与审批3.3教育用地的使用权与转让第四章居间服务内容4.1居间服务的范围与内容4.2居间服务的期限与费用4.3居间服务的主体与责任第五章房产交易条件5.1房产的交易价格与支付方式5.2房产的交易程序与时间安排5.3房产的交易税费与承担方式第六章合同的履行与监督6.1双方的履行义务与责任6.2合同履行中的变更与调整6.3合同履行中的监督与维护第七章合同的违约与赔偿7.1违约行为的认定与处理7.2违约责任的具体承担方式7.3赔偿金额的计算与支付第八章合同的附则与附件8.1附则的内容与效力8.2附件的名称与效力8.3附件的补充与修改第九章房产的过户与登记9.1房产过户的条件与程序9.2房产登记的主体与时间9.3房产登记的费用与承担方式第十章教育用地的变更与转让10.1教育用地变更的条件与程序10.2教育用地转让的条件与程序10.3教育用地变更与转让的费用与承担方式第十一章双方的保密义务11.1保密信息的范围与内容11.2保密义务的期限与例外11.3违反保密义务的赔偿责任第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的效力与限制12.3转让与继承的费用与承担方式第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2对本合同的解释与适用13.3本合同的签署与生效第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与时间甲方签字：_______________________日期：__________________________乙方签字：_______________________日期：__________________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房产交接与验收1.1甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的用途和现状。1.2甲方应在合同约定的交付日期前完成房产的维修、保养等工作。1.3甲方应提供房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附加条款二：教育用地使用权转让2.1甲方应在合同约定的时间内完成教育用地使用权的转让手续。2.2甲方应保证教育用地使用权转让的合法性和有效性。2.3甲方应承担因教育用地使用权转让所产生的相关税费。附加条款三：甲方违约责任3.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付乙方因此所遭受的损失。3.2甲方应按照本合同的约定履行合同义务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方支付购房款项4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。4.2乙方支付购房款项后，应有权要求甲方提供房产的相关证明材料。4.3乙方未按照约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款五：乙方使用权与转让5.1乙方应按照本合同约定的方式使用房产，并不得擅自改变房产的用途。5.2乙方需转让房产的，应提前通知甲方，并按照本合同约定的条件进行转让。5.3乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失。附加条款六：乙方违约责任6.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失。6.2乙方应按照本合同的约定履行合同义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用7.1甲方应支付给中介的服务费用，具体金额和支付方式在本合同附件中约定。7.2乙方应支付给中介的服务费用，具体金额和支付方式在本合同附件中约定。7.3中介服务费用支付后，中介应提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。附加条款八：中介的保密义务8.1中介应对本合同项下的房产信息、交易双方的个人信息等保密信息予以保密。8.2中介违反保密义务的，应承担违约责任，并支付因此给甲方和乙方造成的损失。8.3中介的保密义务在本合同有效期内及合同终止后继续有效。附加条款九：中介的违约责任9.1中介违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付甲方和乙方因此所遭受的损失。9.2中介应按照本合同的约定履行合同义务，否则甲方和乙方有权解除合同，并要求中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.教育用地规划审批文件4.教育用地使用权转让证明5.房产现状证明6.居间服务协议7.房产交易税费清单8.教育用地变更与转让费用明细9.保密协议10.中介服务费用支付证明11.房产交接验收记录12.合同转让与继承协议13.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方未按照约定完成教育用地使用权转让手续。3.甲方违反保密义务，泄露乙方或房产的保密信息。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定方式使用房产，或擅自改变房产用途。6.乙方违反保密义务，泄露甲方或房产的保密信息。7.中介未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。8.中介违反保密义务，泄露甲方或乙方的个人信息或房产信息。9.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.教育用地：指用于教育活动的土地，包括幼儿园、学校、教育机构等用地。2.房产：指位于教育用地上的建筑物及其附属设施。3.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供房产交易过程中的信息服务、协调服务和促成交易的服务。4.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.保密义务：指合同各方对合同中涉及的保密信息承担的保护义务。7.合同转让：指合同的一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。8.合同继承：指合同的一方因继承而获得合同的另一方的权利和义务。9.仲裁：指合同各方通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。10.诉讼：指合同各方通过法院对合同争议进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间与现状不符：双方应提前约定具体的交付时间，并在交付时进行验收，如有不符，应按约定处理。2.教育用地使用权转让手续复杂：甲方应提供必要的协助和资料，乙方应按照约定时间完成转让手续。3.保密信息泄露：各方应遵守保密协议，如有泄露，应承担违约责任。4.购房款项支付延迟：乙方应按照约定时间支付购房款项，如有延迟，应支付违约金。5.房产用途变更：乙方应提前通知甲方，并按约定方式使用房产。6.中介服务质量问题：甲方和乙方有权根据合同约定要求中介提供合格的服务，并承担相应费用。7.争议解决方式选择：双方可根据实际情况选择仲裁或诉讼的方式解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为学校或教育机构，乙方为购买教育用地的个