商铺和物业租赁合同模板

商铺和物业租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[请替换为实际合同编号]

商铺和物业租赁合同模板

合同双方：

甲方（出租方）：[请替换为甲方全称]

地址：[请替换为甲方地址]

代表人：[请替换为甲方代表人姓名]

乙方（承租方）：[请替换为乙方全称]

地址：[请替换为乙方地址]

代表人：[请替换为乙方代表人姓名]

鉴于甲方为商铺和物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物业及租赁目的

1.1甲方同意将位于[请替换为物业地址]的商铺和物业出租给乙方。

1.2乙方租赁该物业的目的为：[请替换为乙方租赁目的]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请替换为租赁开始日期]至[请替换为租赁结束日期]，共计[请替换为租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[请替换为租金金额]元。

3.2乙方应在每月[请替换为租金支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[请替换为逾期利率]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请替换为押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致物业损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应当签订书面协议。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，违反合同的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：[请替换为签字日期]

乙方（签字/盖章）：日期：[请替换为签字日期]

附件：

[请根据实际情况列出附件，例如：物业所有权证明、物业现状照片等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺和物业租赁合同模板

合同双方：

甲方（出租方）：[请替换为甲方全称]

地址：[请替换为甲方地址]

代表人：[请替换为甲方代表人姓名]

乙方（承租方）：[请替换为乙方全称]

地址：[请替换为乙方地址]

代表人：[请替换为乙方代表人姓名]

第三方（服务提供方）：[请替换为第三方全称]

地址：[请替换为第三方地址]

代表人：[请替换为第三方代表人姓名]

鉴于甲方为商铺和物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。同时，甲方引入第三方作为服务提供方，以保障甲方的权益得到更好的保障和实现。

第一条租赁物业及租赁目的

1.1甲方同意将位于[请替换为物业地址]的商铺和物业出租给乙方。

1.2乙方租赁该物业的目的为：[请替换为乙方租赁目的]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请替换为租赁开始日期]至[请替换为租赁结束日期]，共计[请替换为租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[请替换为租金金额]元。

3.2乙方应在每月[请替换为租金支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[请替换为逾期利率]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请替换为押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致物业损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修。

第六条甲方权益的保障

6.1甲方引入第三方作为服务提供方，第三方应向甲方提供物业管理、维护、保养等服务。

6.2第三方应确保物业的安全、整洁和正常使用，并承担因服务质量问题导致的一切责任。

6.3甲方有权监督第三方的服务质量和效果，并要求第三方及时改正不满意的服务。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方应按照本合同约定使用物业，并遵守甲方和第三方的管理规定。

7.3乙方不得擅自将物业转租给他人，不得在物业内进行违法活动。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：[请替换为签字日期]

乙方（签字/盖章）：日期：[请替换为签字日期]

第三方（签字/盖章）：日期：[请替换为签字日期]

附件：

[请根据实际情况列出附件，例如：物业所有权证明、物业现状照片等]

第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：

第三方的主体介入，是为了提供专业的物业管理和维护服务，以确保物业的正常使用和维护，同时提高乙方的经营效益。第三方作为专业机构，能够提供更为专业和高效的服务，确保物业的安全和舒适性，提升物业的价值。

甲方作为出租方，引入第三方作为服务提供方，旨在确保自己的权益得到更好的保障和实现。甲方通过与第三方签订合同，明确了第三方的责任和义务，确保物业得到良好的管理和维护，同时也保护了自己的利益。甲方作为主导方，可以通过与第三方和乙方的协商，制定出更为公平和有利于自己的合同条款，确保自己在租赁过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方，甲方可以将物业管理的责任和风险转移给第三方，减轻自己的负担，同时也可以更好地控制物业的使用和维护情况，确保物业的价值和效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

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合同双方：

甲方（出租方）：[请替换为甲方全称]

地址：[请替换为甲方地址]

代表人：[请替换为甲方代表人姓名]

乙方（承租方）：[请替换为乙方全称]

地址：[请替换为乙方地址]

代表人：[请替换为乙方代表人姓名]

第三方（服务提供方）：[请替换为第三方全称]

地址：[请替换为第三方地址]

代表人：[请替换为第三方代表人姓名]

鉴于甲方为商铺和物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。同时，乙方引入第三方作为服务提供方，以保障乙方的权益得到更好的保障和实现。

第一条租赁物业及租赁目的

1.1甲方同意将位于[请替换为物业地址]的商铺和物业出租给乙方。

1.2乙方租赁该物业的目的为：[请替换为乙方租赁目的]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请替换为租赁开始日期]至[请替换为租赁结束日期]，共计[请替换为租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[请替换为租金金额]元。

3.2乙方应在每月[请替换为租金支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[请替换为逾期利率]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请替换为押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致物业损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修。

第六条乙方权益的保障

6.1乙方引入第三方作为服务提供方，第三方应向乙方提供物业管理、维护、保养等服务。

6.2第三方应确保物业的安全、整洁和正常使用，并承担因服务质量问题导致的一切责任。

6.3乙方有权监督第三方的服务质量和效果，并要求第三方及时改正不满意的服务。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方不得擅自变更或解除合同，不得干涉乙方正常经营活动。

7.3甲方应在租赁期内保证物业的正常使用和维护，不得无故限制乙方使用物业的权利。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：[请替换为签字日期]

乙方（签字/盖章）：日期：[请替换为签字日期]

第三方（签字/盖章）：日期：[请替换为签字日期]

附件：

[请根据实际情况列出附件，例如：物业所有权证明、物业现状照片等]

乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：

乙方作为承租方，引入第三方作为服务提供方，旨在确保自己的权益得到更好的保障和实现。乙方通过与甲方和第三方签订合同，明确了甲方的责任和义务，确保物业得到良好的管理和维护，同时也保护了自己的利益。乙方作为主导方，可以通过与甲方和第三方的协商，制定出更为公平和有利于自己的合同条款，确保自己在租赁过程中的