住宅改公寓合同模板

住宅改公寓合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅物业（以下简称“物业”），并拟将该物业改造为公寓用途（以下简称“改造工程”）；乙方愿意承担该改造工程的设计、施工、装修等工作，并按照本合同约定支付费用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条改造工程概述

1.1改造工程地点：__________

1.2改造工程面积：__________平方米

1.3改造工程内容：包括但不限于设计、施工、装修、家具配置等。

第二条乙方义务

2.1乙方应按照甲方的要求，完成改造工程的设计、施工、装修等工作，并保证改造工程的质量、安全、进度等满足甲方的要求。

2.2乙方应确保改造工程符合相关法律法规、规范标准，并承担因乙方原因导致的法律责任。

2.3乙方应在改造工程完工后，按照约定时间交付甲方使用。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付改造工程的费用。

3.2甲方应提供改造工程的现场，并确保现场的安全、整洁、畅通。

3.3甲方应协助乙方办理与改造工程相关的审批、验收等手续。

第四条合同价格及支付方式

4.1本合同约定的改造工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应按照以下进度向乙方支付合同价款：

（1）合同签署后____个工作日内，支付合同总价款的____%；

（2）改造工程进度达到____%时，支付合同总价款的____%；

（3）改造工程完工并验收合格后，支付合同总价款的剩余部分。

4.3甲方支付的价款，乙方应当开具合法的发票。

第五条工程验收

5.1改造工程完工后，乙方应按照甲方的要求进行验收。

5.2甲方应在验收合格后____个工作日内，向乙方支付合同约定的剩余价款。

5.3验收不合格的，乙方应在验收不合格后____个工作日内进行整改，并重新验收。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定完成改造工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

6.2甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的改造工程完工并验收合格之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

附件1：改造工程设计方案

附件2：改造工程施工图纸

附件3：改造工程装修标准

附件4：家具配置清单

附件5：相关法律法规、规范标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方主体（以下简称“第三方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅物业（以下简称“物业”），并拟将该物业改造为公寓用途（以下简称“改造工程”）；乙方愿意承担该改造工程的设计、施工、装修等工作，并按照本合同约定支付费用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。为确保甲方的权益得到充分保障，甲方引入第三方主体作为监督和协调的一方，以更好地实现甲方的利益。

第一条第三方主体的义务

1.1第三方主体应独立于甲方和乙方，以客观、公正的态度对改造工程进行监督和协调。

1.2第三方主体应确保改造工程的质量、安全、进度等满足甲方的要求，并有权对乙方的施工进行指导和纠正。

1.3第三方主体应协助甲方办理与改造工程相关的审批、验收等手续，并确保符合相关法律法规、规范标准。

第二条甲方权益的优先保障

2.1甲方有权根据合同约定，对改造工程的设计、施工、装修等环节进行监督和指导，以确保工程质量和进度符合甲方的要求。

2.2甲方有权根据合同约定，对乙方的施工进行验收，并对验收结果享有决定权。

2.3甲方有权根据合同约定，对改造工程的价款支付进行监督，确保乙方的施工进度与付款进度相匹配。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照约定完成改造工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

3.2乙方未按照约定质量标准完成工程的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.3乙方在改造工程过程中，如有违法行为或违反约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为赔偿。

第四条合同价格及支付方式

4.1本合同约定的改造工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应按照以下进度向乙方支付合同价款：

（1）合同签署后____个工作日内，支付合同总价款的____%；

（2）改造工程进度达到____%时，支付合同总价款的____%；

（3）改造工程完工并验收合格后，支付合同总价款的剩余部分。

4.3甲方支付的价款，乙方应当开具合法的发票。

第五条工程验收

5.1改造工程完工后，乙方应按照甲方的要求进行验收。

5.2甲方应在验收合格后____个工作日内，向乙方支付合同约定的剩余价款。

5.3验收不合格的，乙方应在验收不合格后____个工作日内进行整改，并重新验收。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙、第三方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的改造工程完工并验收合格之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

附件1：改造工程设计方案

附件2：改造工程施工图纸

附件3：改造工程装修标准

附件4：家具配置清单

附件5：相关法律法规、规范标准

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保改造工程的质量、安全、进度等满足甲方的要求，并为甲方提供独立的监督和协调服务。第三方主体作为中立方，可以有效地解决甲方与乙方之间的争议，并确保双方的权益得到平衡和保护。通过第三方的介入，甲方能够更好地掌控改造工程的全过程，确保工程质量和进度符合甲方的期望，从而实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方主体（以下简称“第三方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业（以下简称“物业”），并拟将该物业改造为办公用途（以下简称“改造工程”）；乙方愿意承担该改造工程的设计、施工、装修等工作，并按照本合同约定支付费用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。为确保乙方的权益得到充分保障，乙方引入第三方主体作为监督和协调的一方，以更好地实现乙方的利益。

第一条第三方主体的义务

1.1第三方主体应独立于甲方和乙方，以客观、公正的态度对改造工程进行监督和协调。

1.2第三方主体应确保改造工程的质量、安全、进度等满足乙方的要求，并有权对甲方的行为进行指导和纠正。

1.3第三方主体应协助乙方办理与改造工程相关的审批、验收等手续，并确保符合相关法律法规、规范标准。

第二条乙方权益的优先保障

2.1乙方有权根据合同约定，对改造工程的设计、施工、装修等环节进行监督和指导，以确保工程质量和进度符合乙方的要求。

2.2乙方有权根据合同约定，对甲方的行为进行验收，并对验收结果享有决定权。

2.3乙方有权根据合同约定，对改造工程的价款支付进行监督，确保甲方的付款进度与工程进度相匹配。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方未按照约定提供改造工程的现场，或未确保现场的安全、整洁、畅通的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

3.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

3.3甲方在改造工程过程中，如有违法行为或违反约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为赔偿。

第四条合同价格及支付方式

4.1本合同约定的改造工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应按照以下进度向乙方支付合同价款：

（1）合同签署后____个工作日内，支付合同总价款的____%；

（2）改造工程进度达到____%时，支付合同总价款的____%；

（3）改造工程完工并验收合格后，支付合同总价款的剩余部分。

4.3甲方支付的价款，乙方应当开具合法的发票。

第五条工程验收

5.1改造工程完工后，乙方应按照甲方的要求进行验收。

5.2甲方应在验收合格后____个工作日内，向乙方支付合同约定的剩余价款。

5.3验收不合格的，乙方应在验收不合格后____个工作日内进行整改，并重新验收。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙、第三方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的改造工程完工并验收合格之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：____