投资性房地产买卖合同模板

投资性房地产买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[具体编号]

投资性房地产买卖合同

本合同由以下双方于[签署日期]签署：

卖方：

名称：[卖方全称]

地址：[卖方地址]

代表人：[卖方代表人]

买方：

名称：[买方全称]

地址：[买方地址]

代表人：[买方代表人]

鉴于卖方是依法设立并有效存在的企业，拥有位于[物业地址]的投资性房地产（以下简称“该物业”），包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施和配套设施，并愿意将该物业出售给买方；

鉴于买方愿意购买该物业，并根据本合同的条款和条件支付相应的购买价款；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条物业描述

1.1物业位置：[物业地址]

1.2物业性质：投资性房地产

1.3土地使用权证号：[土地使用权证号]

1.4房产证号：[房产证号]

1.5物业现状：[简要描述物业的现状]

第二条购买价格

2.1买方同意按照本合同约定的价格购买该物业，购买价款为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

第三条支付方式

3.1买方应在本合同签署之日起[规定天数]内，向卖方支付首付款人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）；

3.2买方应按照卖方提供的付款计划和时间，支付剩余购买价款；

3.3买方支付的款项应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签署之日起[规定天数]内，将该物业交付给买方；

4.2买方应自交付之日起，承担该物业的一切管理和维护责任；

4.3双方应在本合同签署之日起[规定天数]内，共同办理物业过户手续。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；

5.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应立即协商解决；

5.3除非依法应当变更、解除或终止本合同的情况外，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

第六条违约责任

6.1如卖方未按照本合同的约定交付该物业，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价款的[规定比例]%；

6.2如买方未按照本合同的约定支付购买价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价款的[规定比例]%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条附加条款

8.1如本合同有任何未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；

8.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：______________

买方（盖章）：______________

代表人（签名）：______________

代表人（签名）：______________

签署日期：[具体日期]

附件：

1.该物业的土地使用权证复印件

2.该物业的房产证复印件

3.该物业的评估报告

4.卖方和买方的工商登记证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

投资性房地产买卖合同模板

本合同由以下三方于[签署日期]签署：

甲方：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方：

名称：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

第三方：

名称：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

鉴于甲方是依法设立并有效存在的企业，拥有位于[物业地址]的投资性房地产（以下简称“该物业”），包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施和配套设施，并愿意将该物业出售给乙方；

鉴于乙方愿意购买该物业，并根据本合同的条款和条件支付相应的购买价款；

鉴于第三方作为专业服务机构，同意按照本合同的约定为甲方和乙方提供尽职调查、资产评估等服务，并确保本合同的履行；

甲方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条物业描述

1.1物业位置：[物业地址]

1.2物业性质：投资性房地产

1.3土地使用权证号：[土地使用权证号]

1.4房产证号：[房产证号]

1.5物业现状：[简要描述物业的现状]

第二条购买价格

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买该物业，购买价款为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）；

第三条支付方式

3.1乙方应在本合同签署之日起[规定天数]内，向甲方支付首付款人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）；

3.2乙方应按照甲方提供的付款计划和时间，支付剩余购买价款；

3.3乙方支付的款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签署之日起[规定天数]内，将该物业交付给乙方；

4.2乙方应自交付之日起，承担该物业的一切管理和维护责任；

4.3双方应在本合同签署之日起[规定天数]内，共同办理物业过户手续。

第五条第三方主体的职责和权益

5.1第三方作为本合同的专业服务机构，应按照甲方的要求，对乙方进行尽职调查，确保乙方具备购买该物业的能力和资格；

5.2第三方应独立、客观、公正地进行资产评估，并提供评估报告；

5.3第三方应对本合同的履行情况进行监督，并协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题；

5.4第三方应按照本合同的约定收取服务费用，并开具合法的发票。

第六条买方的权利和限制

6.1乙方有权按照本合同的约定购买该物业；

6.2乙方有权要求第三方进行尽职调查和资产评估；

6.3乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付该物业；

6.4乙方应按照本合同的约定支付购买价款；

6.5乙方在购买该物业后，应承担该物业的一切管理和维护责任；

6.6乙方应遵守本合同的约定，不得擅自改变该物业的性质和用途；

6.7乙方在违约或违反本合同约定的情况下，应承担相应的违约责任。

第七条甲方和乙方的违约责任

7.1如甲方未按照本合同的约定交付该物业，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的[规定比例]%；

7.2如乙方未按照本合同的约定支付购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的[规定比例]%。

第八条甲方的主导权益

8.1甲方作为该物业的出售方，有权要求乙方按照本合同的约定支付购买价款；

8.2甲方有权要求第三方进行尽职调查和资产评估，以确保乙方的购买资格；

8.3甲方在出售该物业后，不再承担该物业的任何管理和维护责任；

8.4甲方在乙方向其支付购买价款后，应按照本合同的约定交付该物业；

8.5甲方应遵守本合同的约定，不得擅自改变该物业的性质和用途；

8.6甲方在违约或违反本合同约定的情况下，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条附加条款

10.1如本合同有任何未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；

10.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

代表人（签名）：______________

代表人（签名）：______________

代表人（签名）：______________

签署日期：[具体日期]

附件：

1.该物业的土地使用权证复印件

2.该物业的房产证复印件

3.该物业的评估报告

4.甲方的工商登记证明复印件

5.乙方的工商登记证明复印件

6.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务机构，介入本合同的目的是为了确保合同的履行和交易的顺利进行。第三方负责尽职调查和资产评估，以确保买方具备购买资格和支付能力，同时保护卖方的利益。第三方还负责监督合同履行过程，协助解决合同履行过程中的问题。通过第三方的介入，可以增加合同的可信度，降低交易风险，确保甲方的权益得到优先保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，是本合同的主导方，其目的和意义在于出售投资性房地产，实现资产的变现。甲方通过本合同约定购买价款、交付时间等条款，确保自身权益得到充分保障。甲方还通过引入第三方作为专业服务机构，进一步确保交易的安全性和可靠性。通过本合同，甲方可以将其拥有的投资性房地产转让给具备购买能力和资格的乙方，实现资产的价值转化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

股权转让合同模板

本合同由以下三方于[签署日期]签署：

甲方：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方：

名称：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

第三方：

名称：[第三方全称]

地址：[第三方全称]

代表人：[第三方代表人]

鉴于甲方是依法设立并有效存在的企业，持有目标公司[目标公司名称]的股权，并愿意将该股权转让给乙方；

鉴于乙方愿意购买甲方持有的目标公司股权，并根据本合同的条款和条件支付相应的购买价款；

鉴于第三方作为专业服务机构，同意按照本合同的约定为甲方和乙方提供尽职调查、股权评估等服务，并确保本合同的履行；

乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条股权描述

1.1股权比例：[具体股权比例]

1.2股权性质：目标公司股权

1.3股权证号：[股权证号]

1.4目标公司名称：[目标公司名称]

1.5目标公司现状：[简要描述目标公司的现状]

第二条购买价格

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方持有的目标公司股权，购买价款为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）；

第三条支付方式

3.1乙方应在本合同签署之日起[规定天数]内，向甲方支付首付款人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）；

3.2乙方应按照甲方提供的付款计划和时间，支付剩余购买价款；

3.3乙方支付的款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签署之日起[规定天数]内，将目标公司的股权转让给乙方；

4.2乙方应自股权转让之日起，享有目标公司的股东权益；

4.3双方应在本合同签署之日起[规定天数]内，共同办理股权过户手续。

第五条第三方主体的职责和权益

5.1第三方作为本合同的专业服务机构，应按照乙方的要求，对甲方进行尽职调查，确保甲方持有的目标公司股权的真实性、有效性和合法性；

5.2第三方应独立、客观、公正地进行股权评估，并提供评估报告；

5.3第三方应对本合同的履行情况进行监督，并协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题；

5.4第三方应按照本合同的约定收取服务费用，并开具合法的发票。

第六条买方的权利和限制

6.1乙方有权按照本合同的约定购买甲方持有的目标公司股权；

6.2乙方有权要求第三方进行尽职调查和股权评估；

6.3乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付目标公司的股权；

6.4乙方应按照本合同的约定支付购买价款；

6.5乙方在购买目标公司股权后，应享有目标公司的股东权益；

6.6乙方应遵守本合同的约定，不得擅自改变目标公司的性质和用途；

6.7乙方在违约或违反本合同约定的情况下，应承担相应的违约责任。

第七条甲方和乙方的违约责任

7.1如甲方未按照本合同的约定交付目标公司的股权，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的[规定比例]%；

7.2如乙方未按照本合同的约定支付购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的[规定比例]%。

第八条乙方的主导权益

8.1乙方作为买方，有权要求甲方按照本合同的约定交付目标公司的股权；

8.2乙方有权要求第三方进行尽职调查和股权评估，以确保甲方持有的目标公司股权的真实性和合法性；

8.3乙方在支付购买价款后，应享有目标公司的股东权益；

8.4乙方应遵守本合同的约定，不得擅自改变目标公司的性质和用途；

8.5乙方在违约或违反本合同约定的情况下，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条附加条款

10.1如本合同有任何未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；

10.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

代表人（签名）：______________

代表人（签名）：______________

代表人（签名）：______________

签署日期：[具体日期]

附件：

1.目标公司的股权证明复印件

2.目标公司的评估报告

3.甲方的工商登记证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务机构，介入本合同的目的是为了确保合同的履行和交易的顺利进行。第三方负责尽职调查和股权评估，以确保甲方持有的目标