2024成都市简单的房屋买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于成都市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，建筑总面积为________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2甲乙双方应依法缴纳交易过程中产生的税费。税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照国家相关政策规定执行。第三条支付方式及支付时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。3.2乙方应按照贷款银行的要求，按时足额将房款支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。5.2如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方是该房屋的合法所有权人，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。若因权属问题导致房屋所有权不能转移，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。2.定金退还：如乙方在规定时间内未支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。如甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，甲方应双倍退还乙方定金。3.贷款手续：乙方应按照贷款银行的要求，按时足额将房款支付给甲方。如乙方贷款失败，乙方应立即筹措资金，按照本合同约定的时间支付房款。如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.过户手续：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。5.税费支付：甲乙双方应依法缴纳交易过程中产生的税费。如因甲方原因导致税费支付出现问题，甲方应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。5.契税：指购房人按照购房价格向国家缴纳的税费。6.个人所得税：指个人出售房产所得收入按照国家规定应缴纳的税费。7.土地增值税：指在土地使用权转让过程中，土地增值部分应缴纳的税费。8.贷款：指买方通过银行融资，分期支付房款的行为。9.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定争议解决的地域管辖。应用场合：1.个人之间买卖位于成都市________区的住宅房屋。2.企业之间买卖位于成都市________区的非住宅房屋。3.个人与企业之间买卖位于成都市________区的房屋。补充条款：1.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方应对房屋质量问题承担维修责任。如房屋质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。3.物业费用：自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费等公共费用。如房屋尚未交付，甲方应承担上述费用。4.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁移户口，应支付给乙方人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为赔偿。5.房屋保险：乙方应在购房后____个工作日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。附件列表：