2024房地产买卖交易合同

合同编号：__________姓名（名称）：________________住所地：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________姓名（名称）：________________住所地：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2标的房产的面积为________________平方米，房屋结构、建筑年代及使用状况等详见附件一。1.3甲方保证对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证标的房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合情况，甲方应负责整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。4.2若甲方未按照约定时间交付标的房产，乙方有权要求延长交付时间，并按照延迟交付天数向甲方追讨违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（负责人）签字：________________法定代表人（负责人）签字：________________签订日期：________________附件一：标的房产具体情况描述（此处详细描述标的房产的情况，包括房屋结构、建筑年代、使用状况等。）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、有效身份证明等。解决办法：甲方应提供有效身份证明文件，乙方应核实甲方身份。2.确保标的房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：甲方应提供房产所有权证/不动产权证等相关权属证明，乙方应进行权属调查。3.确保购买价格、支付方式、交付及过户等条款明确、合理。解决办法：双方应就价格、支付方式等条款进行充分沟通，达成一致意见。4.确保合同条款符合法律法规，如有违反，应进行修改。解决办法：合同双方可寻求专业法律人士进行合同审查，确保合同合法有效。5.确保合同履行过程中产生的争议能够得到妥善解决。解决办法：双方应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同项下双方交易的对象，即甲方出售给乙方的房地产。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.民事行为能力：指个人依法独立进行民事法律行为的能力。6.权属纠纷：指涉及房地产所有权、使用权、抵押权等权益的争议。7.租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的法律关系。8.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。9.查封：指司法机关对涉嫌违法的房地产采取的强制措施，限制其转让、过户等权利。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房地产买卖交易。2.企业之间的房地产买卖交易。3.房地产中介机构作为中介参与时的房地产买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施和装修条款：明确房屋附属设施（如家具、家电等）及装修状况的归属和价款。2.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间、条件及交付后的责任承担。3.房屋质量保证：甲方对房屋质量的保证条款，包括但不限于保修期、维修责任等。4.房屋交易过程中的税费承担：明确双方交易过程中应缴纳的税费由哪方承担。5.房屋交易手续费：约定房屋交易过程中产生的手续费的承担方及金额。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险及保险利益的归属。7.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转移及租赁权益的处理。附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件。2.