按揭购房首付合同模板

按揭购房首付合同模板第一篇范文：合同编号：__________

按揭购房首付合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方是按揭购房首付的卖方，乙方是按揭购房首付的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产的首付款项事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于（具体地址），房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2乙方购买甲方房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、首付款项

2.1乙方同意按照购房总价款的__________%向甲方支付首付款，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将首付款支付至甲方指定的银行账户。

三、付款方式

3.1乙方采用以下第__________种方式支付首付款：

（1）银行转账；

（2）现金支付。

3.2乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具首付款收据。

四、合同效力

4.1自本合同签订之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间向乙方交付房屋或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价款的__________%。

5.3乙方未按约定时间支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为首付款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1房屋所有权证复印件；

7.2土地使用权证复印件；

7.3首付款收据；

7.4其他相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有房产并拟通过按揭方式出售给乙方，乙方有意购买甲方的房产，并同意按揭支付方式，丙方作为第三方主体，提供必要的协助与服务，确保房产交易顺利进行。为明确三方责权利，经协商一致，特订立本合同，并约定如下条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方房产位于（具体地址），房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2乙方购买甲方房产，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、首付款项及支付

2.1乙方同意按照购房总价款的__________%向甲方支付首付款，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将首付款支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方负责监督乙方首付款的支付过程，确保资金安全，并对支付情况进行确认。

三、甲方的权利与利益

3.1甲方有权在乙方支付首付款后，要求丙方提供房产交易过程中的相关服务，包括但不限于资金监管、合同履行监督等。

3.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施保护甲方利益，包括但不限于追究乙方的违约责任。

3.3甲方有权要求丙方在房产交易完成后，协助办理房产过户手续，确保甲方权益得到及时实现。

3.4甲方享有因乙方违约而产生的违约金及其他赔偿金的优先受偿权。

四、乙方的义务与限制

4.1乙方应严格按照本合同约定的时间、金额和方式支付首付款。

4.2乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付首付款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3乙方在合同履行期间，应配合甲方和丙方完成房产交易的相关手续，不得无故拖延。

4.4乙方同意，如因其原因导致合同解除，甲方有权要求乙方支付因合同解除而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

五、丙方的责任与权益

5.1丙方负责对乙方的首付款进行监管，确保资金安全，并及时通知甲方。

5.2丙方应协助甲方办理房产过户手续，确保房产交易顺利进行。

5.3丙方有权收取乙方支付的合理服务费用，具体金额和支付方式由三方另行约定。

5.4丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为首付款的__________%。

6.2甲方未按约定时间向乙方交付房屋或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价款的__________%。

6.3丙方未履行或未完全履行本合同约定职责的，应向受损害方承担相应的赔偿责任。

七、第三方介入的意义和目的

三方同意，引入丙方作为第三方主体，旨在确保房产交易的公正、公平、安全，降低交易风险，提高交易效率。丙方的介入，有助于监督乙方履行支付义务，保障甲方权益的实现，同时为双方提供专业的服务，确保房产交易顺利完成。

八、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保护甲方的合法权益，确保甲方在房产交易过程中的利益最大化。通过设定乙方的违约责任和限制条款，以及丙方的协助和服务，甲方能够有效降低交易风险，实现房产的顺利出售。

九、附件

9.1房屋所有权证复印件；

9.2土地使用权证复印件；

9.3首付款收据；

9.4其他相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有房产并拟通过按揭方式出售给乙方，乙方有意购买甲方的房产，并希望通过第三方主体的介入保障自身权益，确保房产交易的安全与顺利进行。为此，三方经协商一致，特订立本合同，并约定如下条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方房产位于（具体地址），房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2乙方购买甲方房产，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、首付款项及支付

2.1乙方同意按照购房总价款的__________%向甲方支付首付款，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内将首付款支付至丙方指定的监管账户。

2.3丙方负责监管乙方支付的首付款，并确保资金安全，直至房产交易完成。

三、乙方的权利与利益

3.1乙方有权要求丙方对甲方的房产状况进行尽职调查，包括但不限于房产的权属、法律风险等，以确保乙方利益不受损害。

3.2乙方有权在甲方违约时，通过丙方采取措施保护自身权益，包括但不限于追究甲方的违约责任。

3.3乙方有权要求丙方在房产交易过程中提供专业的咨询与服务，确保交易的顺利进行。

3.4乙方享有因甲方违约而产生的违约金及其他赔偿金的优先受偿权。

四、甲方的义务与限制

4.1甲方应保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷，如有隐瞒，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.2甲方应按约定时间完成房产过户手续，如逾期，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价款的__________%。

4.3甲方不得在交易过程中擅自变更房产状况或转让给第三方，否则应承担相应的违约责任。

五、丙方的责任与权益

5.1丙方负责对乙方的首付款进行监管，确保资金安全，并及时通知乙方。

5.2丙方应协助乙方进行房产尽职调查，提供专业意见，保障乙方权益。

5.3丙方有权收取乙方支付的合理服务费用，具体金额和支付方式由三方另行约定。

5.4丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价款的__________%。

6.2乙方未按约定支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为首付款的__________%。

6.3丙方未履行或未完全履行本合同约定职责的，应向受损害方承担相应的赔偿责任。

七、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在房产交易中的合法权益，通过第三方丙方的介入，增强乙方在交易过程中的议价能力和风险防控能力。乙方为主导的条款设计，有助于确保乙方投资的安全性，提高交易效率，实现房产购买的最大化利益。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方为主导的意义和目的相对弱化，主要体现在甲方需履行合同