济南开发商合同模板

济南开发商合同模板第一篇范文：合同编号：_______

合同协议书

甲方（以下简称“甲方”）：济南XX房地产开发有限公司

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、管理的有限责任公司，具备房地产开发资质和经验；乙方愿意与甲方合作，共同完成本次房地产项目的开发与销售工作。为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、项目概述

1.1本项目位于济南市XX区XX路XX号，占地面积约为XX平方米，规划用途为住宅、商业及配套设施。

1.2本项目规划总建筑面积约为XX平方米，其中住宅面积约为XX平方米，商业面积约为XX平方米，配套设施面积约为XX平方米。

1.3本项目共分为X期开发，本期为第X期，本期开发占地面积约为XX平方米，规划建筑面积约为XX平方米。

二、合作内容

2.1乙方作为本项目的合作方，同意协助甲方进行本项目的前期策划、营销策划、销售代理等工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，配合完成本项目的广告宣传、推广活动、客户接待、签约成交等工作。

2.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行本项目的销售活动，确保项目销售的顺利进行。

三、合作期限

3.1本合同合作期限为X年，自合同签订之日起计算。

3.2乙方应在合作期限内完成本项目的销售工作，确保项目达到预期销售目标。

四、合作费用

4.1乙方在本项目合作期限内的各项费用（包括但不限于人员费用、办公费用、广告费用等）由甲方承担。

4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用甲方提供的资源，未经甲方同意，不得擅自行使甲方权益。

五、合作利润分配

5.1乙方可按照实际完成销售业绩的X%的比例获取本项目销售利润的分成。

5.2乙方应按照甲方的要求，提供相关销售数据和报表，以便甲方进行利润分配的核算。

六、保密条款

6.1双方在合作过程中可能涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。

6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及与合作相关的任何信息。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2具体违约责任按照本合同相关条款的约定和法律法规的规定执行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期限届满之日止。

甲方（盖章）：济南XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：

甲方授权代表（签名）：

乙方授权代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.本项目规划图纸

2.本项目营销策划方案

3.本项目销售代理协议

4.法律法规及相关政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同协议书

甲方（以下简称“甲方”）：济南XX房地产开发有限公司

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、管理的有限责任公司，具备房地产开发资质和经验；乙方愿意与甲方合作，共同完成本次房地产项目的开发与销售工作；第三方作为专业的合作机构，愿意提供相关的专业服务。为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、项目概述

1.1本项目位于济南市XX区XX路XX号，占地面积约为XX平方米，规划用途为住宅、商业及配套设施。

1.2本项目规划总建筑面积约为XX平方米，其中住宅面积约为XX平方米，商业面积约为XX平方米，配套设施面积约为XX平方米。

1.3本项目共分为X期开发，本期为第X期，本期开发占地面积约为XX平方米，规划建筑面积约为XX平方米。

二、第三方主体职责

2.1第三方作为本项目的专业服务机构，负责提供以下服务：

（1）提供房地产项目的市场调研、分析及咨询意见；

（2）协助甲方进行项目策划、定位及产品设计；

（3）提供项目营销策划、推广方案及销售策略；

（4）协助甲方进行项目销售及客户服务；

（5）提供项目后期运营管理及咨询服务。

2.2第三方应按照甲方的要求，按时提供相关服务，并保证服务质量。

三、甲方权益主导

3.1甲方作为本项目的主体，享有项目的决策权、收益权和处置权。

3.2甲方应确保项目的合法合规性，保障项目的顺利进行。

3.3甲方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。

四、乙方职责及限制

4.1乙方作为本项目合作伙伴，应协助甲方完成项目的开发与销售工作。

4.2乙方应按照甲方的要求，合法合规地进行销售活动，确保项目销售的顺利进行。

4.3乙方不得未经甲方同意，擅自使用甲方的资源、品牌及知识产权。

五、违约责任及限制

5.1乙方在本项目合作期限内未能完成销售业绩的，应向甲方支付违约金。

5.2第三方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金。

5.3任何一方未经甲方同意，不得向第三方披露本合同及与合作相关的任何信息。

六、合作利润分配

6.1甲方作为本项目的主体，享有项目销售利润的优先分配权。

6.2乙方根据实际完成销售业绩，按合同约定比例获取销售利润的分成。

七、保密条款

7.1双方及第三方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期限届满之日止。

甲方（盖章）：济南XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

甲方授权代表（签名）：

乙方授权代表（签名）：

第三方授权代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.本项目规划图纸

2.本项目营销策划方案

3.法律法规及相关政策文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业的合作机构，介入本项目，旨在提供专业的服务，协助甲方和乙方更好地完成项目的开发与销售工作。第三方的主体地位和专业的服务，能够为项目带来更多的资源和经验，提升项目的质量和效益。同时，第三方的介入也能够规范双方的合作行为，保障双方的权益，维护项目的合法合规性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本项目的主体，主导本合同的制定和执行，旨在保障项目的顺利进行，确保项目的质量和效益。甲方通过明确双方的权利、义务和责任，规范双方的合作行为，维护自身的合法权益。同时，甲方为主导也能够更好地协调乙方和第三方的合作，发挥各自的优势，实现项目的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合作合同协议书

甲方（以下简称“甲方”）：济南XX房地产开发有限公司

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、管理的有限责任公司，具备房地产开发资质和经验；乙方愿意与甲方合作，共同完成本次房地产项目的开发与销售工作；第三方作为专业的合作机构，愿意提供相关的专业服务。为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、项目概述

1.1本项目位于济南市XX区XX路XX号，占地面积约为XX平方米，规划用途为住宅、商业及配套设施。

1.2本项目规划总建筑面积约为XX平方米，其中住宅面积约为XX平方米，商业面积约为XX平方米，配套设施面积约为XX平方米。

1.3本项目共分为X期开发，本期为第X期，本期开发占地面积约为XX平方米，规划建筑面积约为XX平方米。

二、第三方主体职责

2.1第三方作为本项目的专业服务机构，负责提供以下服务：

（1）提供房地产项目的市场调研、分析及咨询意见；

（2）协助乙方进行项目策划、定位及产品设计；

（3）提供项目营销策划、推广方案及销售策略；

（4）协助乙方进行项目销售及客户服务；

（5）提供项目后期运营管理及咨询服务。

2.2第三方应按照乙方的要求，按时提供相关服务，并保证服务质量。

三、乙方权益主导

3.1乙方作为本项目的主体，享有项目的决策权、收益权和处置权。

3.2乙方应确保项目的合法合规性，保障项目的顺利进行。

3.3乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。

四、甲方职责及限制

4.1甲方作为本项目的合作伙伴，应协助乙方完成项目的开发与销售工作。

4.2甲方应按照乙方的要求，合法合规地进行销售活动，确保项目销售的顺利进行。

4.3甲方不得未经乙方同意，擅自使用乙方的资源、品牌及知识产权。

五、违约责任及限制

5.1甲方在本项目合作期限内未能完成协助义务的，应向乙方支付违约金。

5.2第三方未按照合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金。

5.3任何一方未经乙方同意，不得向第三方披露本合同及与合作相关的任何信息。

六、合作利润分配

6.1乙方作为本项目的主体，享有项目销售利润的优先分配权。

6.2甲方根据实际完成协助业绩，按合同约定比例获取销售利润的分成。

七、保密条款

7.1双方及第三方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期限届满之日止。

甲方（盖章）：济南XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

甲方授权代表（签名）：

乙方授权代表（签名）：

第三方授权代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.本项目规划图纸

2.本项目营销策划方案

3.法律法规及相关政策文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为本项目的主体，主导本合同的制定和执行，旨在保障项目的顺利进行，确保项目的质量和效益。乙方通过明确双方的权利、义务和责任，规范双方的合作行为