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文档简介
济南开发商合同模板第一篇范文:合同编号:_______
合同协议书
甲方(以下简称“甲方”):济南XX房地产开发有限公司
乙方(以下简称“乙方”):
鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、管理的有限责任公司,具备房地产开发资质和经验;乙方愿意与甲方合作,共同完成本次房地产项目的开发与销售工作。为明确双方的权利、义务和责任,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一、项目概述
1.1本项目位于济南市XX区XX路XX号,占地面积约为XX平方米,规划用途为住宅、商业及配套设施。
1.2本项目规划总建筑面积约为XX平方米,其中住宅面积约为XX平方米,商业面积约为XX平方米,配套设施面积约为XX平方米。
1.3本项目共分为X期开发,本期为第X期,本期开发占地面积约为XX平方米,规划建筑面积约为XX平方米。
二、合作内容
2.1乙方作为本项目的合作方,同意协助甲方进行本项目的前期策划、营销策划、销售代理等工作。
2.2乙方应按照甲方的要求,配合完成本项目的广告宣传、推广活动、客户接待、签约成交等工作。
2.3乙方应遵守国家相关法律法规,合法合规地进行本项目的销售活动,确保项目销售的顺利进行。
三、合作期限
3.1本合同合作期限为X年,自合同签订之日起计算。
3.2乙方应在合作期限内完成本项目的销售工作,确保项目达到预期销售目标。
四、合作费用
4.1乙方在本项目合作期限内的各项费用(包括但不限于人员费用、办公费用、广告费用等)由甲方承担。
4.2乙方应按照甲方的要求,合理使用甲方提供的资源,未经甲方同意,不得擅自行使甲方权益。
五、合作利润分配
5.1乙方可按照实际完成销售业绩的X%的比例获取本项目销售利润的分成。
5.2乙方应按照甲方的要求,提供相关销售数据和报表,以便甲方进行利润分配的核算。
六、保密条款
6.1双方在合作过程中可能涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以严格保密。
6.2未经对方同意,任何一方不得向第三方披露本合同及与合作相关的任何信息。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2具体违约责任按照本合同相关条款的约定和法律法规的规定执行。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至合作期限届满之日止。
甲方(盖章):济南XX房地产开发有限公司
乙方(盖章):
甲方授权代表(签名):
乙方授权代表(签名):
签订日期:____年____月____日
附件:
1.本项目规划图纸
2.本项目营销策划方案
3.本项目销售代理协议
4.法律法规及相关政策文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同协议书
甲方(以下简称“甲方”):济南XX房地产开发有限公司
乙方(以下简称“乙方”):
第三方(以下简称“第三方”):
鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、管理的有限责任公司,具备房地产开发资质和经验;乙方愿意与甲方合作,共同完成本次房地产项目的开发与销售工作;第三方作为专业的合作机构,愿意提供相关的专业服务。为明确双方的权利、义务和责任,经甲乙双方及第三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一、项目概述
1.1本项目位于济南市XX区XX路XX号,占地面积约为XX平方米,规划用途为住宅、商业及配套设施。
1.2本项目规划总建筑面积约为XX平方米,其中住宅面积约为XX平方米,商业面积约为XX平方米,配套设施面积约为XX平方米。
1.3本项目共分为X期开发,本期为第X期,本期开发占地面积约为XX平方米,规划建筑面积约为XX平方米。
二、第三方主体职责
2.1第三方作为本项目的专业服务机构,负责提供以下服务:
(1)提供房地产项目的市场调研、分析及咨询意见;
(2)协助甲方进行项目策划、定位及产品设计;
(3)提供项目营销策划、推广方案及销售策略;
(4)协助甲方进行项目销售及客户服务;
(5)提供项目后期运营管理及咨询服务。
2.2第三方应按照甲方的要求,按时提供相关服务,并保证服务质量。
三、甲方权益主导
3.1甲方作为本项目的主体,享有项目的决策权、收益权和处置权。
3.2甲方应确保项目的合法合规性,保障项目的顺利进行。
3.3甲方应按照合同约定,按时支付第三方服务费用。
四、乙方职责及限制
4.1乙方作为本项目合作伙伴,应协助甲方完成项目的开发与销售工作。
4.2乙方应按照甲方的要求,合法合规地进行销售活动,确保项目销售的顺利进行。
4.3乙方不得未经甲方同意,擅自使用甲方的资源、品牌及知识产权。
五、违约责任及限制
5.1乙方在本项目合作期限内未能完成销售业绩的,应向甲方支付违约金。
5.2第三方未按照合同约定提供服务的,应向甲方支付违约金。
5.3任何一方未经甲方同意,不得向第三方披露本合同及与合作相关的任何信息。
六、合作利润分配
6.1甲方作为本项目的主体,享有项目销售利润的优先分配权。
6.2乙方根据实际完成销售业绩,按合同约定比例获取销售利润的分成。
七、保密条款
7.1双方及第三方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以严格保密。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至合作期限届满之日止。
甲方(盖章):济南XX房地产开发有限公司
乙方(盖章):
第三方(盖章):
甲方授权代表(签名):
乙方授权代表(签名):
第三方授权代表(签名):
签订日期:____年____月____日
附件:
1.本项目规划图纸
2.本项目营销策划方案
3.法律法规及相关政策文件
第三方介入的意义和目的:
第三方作为专业的合作机构,介入本项目,旨在提供专业的服务,协助甲方和乙方更好地完成项目的开发与销售工作。第三方的主体地位和专业的服务,能够为项目带来更多的资源和经验,提升项目的质量和效益。同时,第三方的介入也能够规范双方的合作行为,保障双方的权益,维护项目的合法合规性。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为本项目的主体,主导本合同的制定和执行,旨在保障项目的顺利进行,确保项目的质量和效益。甲方通过明确双方的权利、义务和责任,规范双方的合作行为,维护自身的合法权益。同时,甲方为主导也能够更好地协调乙方和第三方的合作,发挥各自的优势,实现项目的共赢。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合作合同协议书
甲方(以下简称“甲方”):济南XX房地产开发有限公司
乙方(以下简称“乙方”):
第三方(以下简称“第三方”):
鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、管理的有限责任公司,具备房地产开发资质和经验;乙方愿意与甲方合作,共同完成本次房地产项目的开发与销售工作;第三方作为专业的合作机构,愿意提供相关的专业服务。为明确双方的权利、义务和责任,经甲乙双方及第三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一、项目概述
1.1本项目位于济南市XX区XX路XX号,占地面积约为XX平方米,规划用途为住宅、商业及配套设施。
1.2本项目规划总建筑面积约为XX平方米,其中住宅面积约为XX平方米,商业面积约为XX平方米,配套设施面积约为XX平方米。
1.3本项目共分为X期开发,本期为第X期,本期开发占地面积约为XX平方米,规划建筑面积约为XX平方米。
二、第三方主体职责
2.1第三方作为本项目的专业服务机构,负责提供以下服务:
(1)提供房地产项目的市场调研、分析及咨询意见;
(2)协助乙方进行项目策划、定位及产品设计;
(3)提供项目营销策划、推广方案及销售策略;
(4)协助乙方进行项目销售及客户服务;
(5)提供项目后期运营管理及咨询服务。
2.2第三方应按照乙方的要求,按时提供相关服务,并保证服务质量。
三、乙方权益主导
3.1乙方作为本项目的主体,享有项目的决策权、收益权和处置权。
3.2乙方应确保项目的合法合规性,保障项目的顺利进行。
3.3乙方应按照合同约定,按时支付第三方服务费用。
四、甲方职责及限制
4.1甲方作为本项目的合作伙伴,应协助乙方完成项目的开发与销售工作。
4.2甲方应按照乙方的要求,合法合规地进行销售活动,确保项目销售的顺利进行。
4.3甲方不得未经乙方同意,擅自使用乙方的资源、品牌及知识产权。
五、违约责任及限制
5.1甲方在本项目合作期限内未能完成协助义务的,应向乙方支付违约金。
5.2第三方未按照合同约定提供服务的,应向乙方支付违约金。
5.3任何一方未经乙方同意,不得向第三方披露本合同及与合作相关的任何信息。
六、合作利润分配
6.1乙方作为本项目的主体,享有项目销售利润的优先分配权。
6.2甲方根据实际完成协助业绩,按合同约定比例获取销售利润的分成。
七、保密条款
7.1双方及第三方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以严格保密。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至合作期限届满之日止。
甲方(盖章):济南XX房地产开发有限公司
乙方(盖章):
第三方(盖章):
甲方授权代表(签名):
乙方授权代表(签名):
第三方授权代表(签名):
签订日期:____年____月____日
附件:
1.本项目规划图纸
2.本项目营销策划方案
3.法律法规及相关政策文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为本项目的主体,主导本合同的制定和执行,旨在保障项目的顺利进行,确保项目的质量和效益。乙方通过明确双方的权利、义务和责任,规范双方的合作行为
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