2024社区委托物业合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、物业服务内容1.1乙方同意按照本合同约定的服务标准、服务范围和管理期限，为甲方提供专业的物业服务。1.2乙方应确保物业服务人员具备相应的职业资格，并遵守国家法律法规及社区规章制度。二、服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。三、服务费用3.1甲方应按照约定的物业服务费标准向乙方支付服务费用。物业服务费标准为：__________元/平方米·月。3.2乙方应在收到物业服务费后，按照约定向甲方提供相应的物业服务。3.3甲方应在物业服务合同签订之日起__________日内，向乙方支付首期物业服务费用。以后每期物业服务费用应在合同约定的支付日前支付。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准，保证物业服务质量，确保物业设施设备正常运行，环境整洁优美，为甲方提供安全、舒适、便利的生活和工作环境。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理，确保物业管理区域的秩序和安全。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定物业服务费用总额的__________%。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。若主体资格不符合法律规定，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，应审查对方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。2.物业服务内容：明确物业服务内容，避免乙方未完全履行合同义务。解决办法：在合同中详细列明物业服务内容，包括服务质量、服务范围等，并设定相应的违约责任。3.服务费用：确保服务费用约定明确，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定物业服务费用的标准、支付时间和方式等，并约定违约责任。4.物业服务质量：确保乙方按照约定提供物业服务，避免物业服务质量不达标。解决办法：在合同中设定物业服务质量标准，并约定乙方未达到标准的违约责任。5.违约责任：明确违约责任，确保一方违约时另一方有权要求赔偿。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金、赔偿范围等。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。7.合同的生效、变更和解除：明确合同的生效条件、变更和解除程序。解决办法：在合同中约定合同生效的条件、变更和解除的程序，以及相关的法律后果。法律名词及名词解释：1.甲方：本合同中的委托方，即社区居民委员会或业主大会。2.乙方：本合同中的受托方，即具备相应资质的物业服务企业。3.物业服务费：乙方为甲方提供物业服务所需的费用，包括管理费、维修费等。4.物业服务内容：乙方为甲方提供的物业服务范围，包括物业设施设备的维护、环境卫生、安全保障等。5.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。7.合同生效：合同约定的条件得到满足，合同开始产生法律效力的行为。8.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。9.合同变更：合同当事人对已生效的合同内容进行修改或补充的行为。10.物业管理：乙方对甲方的物业进行日常维护、管理和服务的行为。应用场合：1.社区居民委员会或业主大会与物业服务企业之间，就物业服务事项进行合同签订。2.物业服务企业与业主委员会或业主之间，就单个业主的物业服务事项进行合同签订。补充条款：1.物业服务项目的特殊要求：如甲方有特殊的服务需求，可补充条款中详细说明，乙方应根据要求提供相应的服务。2.物业服务费的调整机制：如遇市场物价上涨等因素，可能导致物业服务费用上升，可补充条款中约定费用的调整机制。3.紧急情况的应对措施：如遇突发事件，如自然灾害、事故等，双方应如何应对和处理，可补充条款中约定。4.物业服务合同的续签条件：如合同到期后，双方同意续签，可补充条款中约定续签的条件和程序。附件列表：1.甲方的营业执照或法